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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
1132560 €8.712 €/m²
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
412 m²Grundstück

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Privat von Katrin & Martin Schwien
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Doppelhaushälfte im Malerviertel von Groß Flottbek

Zum Verkauf steht eine sehr schöne Doppelhaushälfte in Klinkerbauweise aus dem Jahr 1936, gelegen im begehrten Malerviertel von Groß Flottbek.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 130 m², das Dachgeschoss des Anbaus ist hier mit einem Zimmer nicht mitgerechnet. Die 5-6 Zimmer, Küche, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC bieten eine clevere Nutzung des gesamten Wohnraums. Die Zimmeraufteilung ist ideal für Familien, und bietet zusätzlich Möglichkeiten für häusliches Arbeiten:

Erdgeschoss:
.Ess- und Wohnzimmerbereich mit Zugang auf die schöne Terrasse und zum Anbau
.Offene Alno Küche von 2007
.Vorraum (Windfang), Flur mit Garderobe und Gäste-WC

Anbau:
.Erdgeschoss: Schlafzimmer
.Dachgeschoss: Keine Wohnfläche, derzeit genutzt als Arbeitszimmer (ohne feste Treppe)

Erster Stock:
.Zwei Schlafzimmer
.Badezimmer mit Vollbad
.Flur, kleines Arbeitszimmer ggf. Umbau zur Küche oder integrierbar in hinteres Schlafzimmer

Zweiter Stock:
.Schlafzimmer (ggf. teilbar)
.Flur, kleines Badezimmer mit Dusche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Uhdeweg, Groß Flottbek, Hamburg (22607)
Das Objekt befindet sich im sogenannten Malerviertel von Groß Flottbek in einer Umgebung mit vorwiegend Reihenhaus- und Doppelhausbebauung. Die Nähe zur Elbe und zu verschiedenen grünen Oasen, wie den Jenisch- und Volkspark und den Botanischen Garten prägen diesen Elbvorort.

In der näheren Umgebung finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Supermärkte, Bäcker und Apotheken. Der beliebte "Wochenmarkt Groß Flottbek" und auch die bekannte Einkaufsstraße, die "Waitzstraße", liegt nur etwa 10 Minuten entfernt. In Ihrer Umgebung befinden sich zudem diverse Restaurants.

Für Familien besonders attraktiv sind die naheliegenden hervorragenden Kitas, die Grundschulen am Osdorfer Weg und Windmühlenweg, die Gymnasien Othmarschen, Hochrad, Lise Meitner und das Christianeum und die Stadtteilschulen Bahrenfeld und Groß Flottbek. Diverse Sportvereine, mit z. B. Turnen, Hockey, Golf, Tischtennis, Tennis und Fußball, liegen in der nahen Umgebung, so dass dieser Stadtteil ein interessantes Freizeitangebot bietet.

Die Buslinie 16 fährt in der Nähe und bringt Sie bequem nach Altona oder auch ins Elbe-Einkaufszentrum. Per S-Bahn sind Sie vom Bahnhof Othmarschen aus in ca. 20 Minuten in der Innenstadt. Hervorzuheben ist auch die zentrale Lage des Objekts mit kurzen Wegen zu den Autobahnauffahrten Bahrenfeld und Othmarschen und einer schnellen Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1132560 €
8.712 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.712 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.006 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.430 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2herv56
Referenznummer: 324342
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