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Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 650.000 € 3 Zimmer 95,7 m²<br/>Wohnfläche Am Brunnen Tegel Berlin 13509
Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 650.000 € 3 Zimmer 95,7 m²<br/>Wohnfläche Am Brunnen Tegel Berlin 13509

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
650000 €6.792 €/m²
Finanzierung ab 2527 €/Monat
3Zimmer
95,7 m²Wohnfläche

Teil eines Projekts
Sanierung und Ausbau von 6 denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern
Neubauprojekt
  • alle Details des Projekts erhalten
  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

Investitionsobjekt oder traumhaftes Eigenheim: Neu ausgebaute Dachgeschosswohnung mit eigenem Gartenabteil (Bezug ab 05/25!)

Objektbeschreibung Exklusive Dachgeschosswohnung im KfW 70-Standard mit eigener Dachterrasse und Gartenabteil

Diese neu ausgebaute Dachgeschosswohnung überzeugt durch modernen Wohnkomfort und energieeffiziente Bauweise im KfW 70 Erneuerbare Energien Standard. Die Wohnung verfügt über eine großzügige, private Dachterrasse sowie ein 245 m² großes, zur Wohnung gehörendes Gartenabteil, das ideal zur individuellen Nutzung oder Erholung im Freien einlädt.

Die Energieversorgung wird durch eine Luft-Wärmepumpe sichergestellt und bei Bedarf durch eine Gasheizung unterstützt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die unter dem hochwertigen Parkettboden verlegt ist und für eine gleichmäßige Wärme sorgt.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der mögliche Anteil der Denkmal-Sonderabschreibung, der Käufern steuerliche Vorteile bietet. Diese Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und steuerlichen Anreizen macht die Wohnung zu einer attraktiven Investition in eine hochwertige Wohnimmobilie. Raumaufteilung Großer Wohn- und Essbereich; Bad; Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro, Terrasse, Diele

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Februar 2025
  • Gartenanteil
  • Terrasse
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1919
  • HaustypKfW 70
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
650000 €
6.792,06 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.792,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.142 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.716 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung gern per Mail L.Weiss@Kewog.de Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Sanierungs-Afa

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KEWOG Projektmanagement GmbHGewerblicher Anbieter
Falkenberger Str. 10, 95643 Tirschenreuth
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Partnerschaft
Lukas WeißDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g4ex59
Lukas Weiß
KEWOG Projektmanagement GmbH