Einfamilienhaus zum Kauf 875.000 € 4 Zimmer 197 m²<br/>Wohnfläche 1.096 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Hengsen Holzwickede 59439

Monat
4Zimmer
197 m²Wohnfläche
1.096 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Immobiliencenter Unna

Dortmunder Volksbank eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Exklusives Refugium in Toplage - lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 31 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Baujahr: 2016, Energieeffizienzklasse: A

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Holzwickede-Hengsen.

Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2016, präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen eine gehobene Ausstattungsqualität, die keine Wünsche offen lässt.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.096 m² erwartet Sie eine durchdachte Wohnfläche von ca. 197 m², die sich auf 4 großflächige Zimmer verteilt.
Diese Immobilie bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mit ihrem weitläufigen und offenen Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladend gestalteten Eingangsbereich mit Garderobe empfangen, der mit hochwertigen Materialien und einem besonderen Design überzeugt.

Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer sowie das Esszimmer als Herzstück des Hauses und die moderne offene Küche, die mit erstklassigen Geräten ausgestattet ist und für kulinarische Freude sorgt. Ein separater Hauswirtschaftsraum dient Ihnen zu weiteren Lagerzwecken.
Große Fensterflächen und der Wintergarten sorgen für eine lichtdurchfluteten Raum und geben den Blick in den stilvoll angelegten Garten frei.

Begeistern wird Sie auch das großzügig gestaltete Wohn-/Schlafzimmer mit eigenem Bad im Obergeschoss, das Ihnen einen erstklassigen Fernblick bietet und eine besondere behagliche Stimmung ausstrahlt. Diese Panorama-Aussicht lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Die angrenzende Galerie verleiht dem Haus ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente.

Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und strahlt seine ganz besondere, individuelle Atmosphäre aus.

Der Außenbereich des Hauses ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Entspannungssuchende.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller

Lage

Hengsen, Holzwickede (59439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Holzwickede im Herzen Nordrhein-Westfalens.
Holzwickede vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe und bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die Innenstadt von Dortmund ist über die gut ausgebaute Infrastruktur in nur wenigen Minuten zu erreichen, wodurch sich zahlreiche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten eröffnen.

Die ruhige Umgebung im "Bergdorf" Hengsen ist durch eine freundliche Nachbarschaft und viel Grün geprägt.

Eine beliebte Grundschule und ein Kindergarten in einem Neubau sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Ein Sportplatz und ein Tennisverein laden zu sportlichen Aktivitäten ein.

Darüber hinaus bieten zahlreiche Naherholungsgebiete in der Umgebung vielseitige Freizeitmöglichkeiten und laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren, auch um das Gut Opherdicke, ein.

Dieses Haus in Holzwickede kombiniert somit die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnens mit der Nähe zu urbanen Zentren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

875000 €

4.441,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.441,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.403 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.716 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

Dortmunder Volksbank eGGewerblicher Anbieter

Betenstr. 10, 44137 Dortmund

10 Jahre Partnerschaft

Immobiliencenter UnnaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6n65w

Referenznummer: 12101