Preisreduktion! sonniger Bauplatz in Lauf-Neunhof für ein freistehendes EFH mit 9,5m x 10m (oder Tiny House), 138qm Wohnfläche möglich, provisionsfrei
provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu verkaufen:
sonniger, gut geschnittener Bauplatz für ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Geschossen mit einer realisierbaren Wohnfläche von ca. 138 qm, ruhige naturnahe Lage mit kurzen Wegen nach Lauf
Es handelt sich bei dem hier angebotenen Bauplatz um den Schwarzholzweg 10a, 91207 Lauf a. d. Pegnitz-Neunhof (Gemarkung Neunhof, Flurstück 474/13). Der amtliche Lageplan mit der aufgedruckten Flurnummer ist zur besseren Orientierung im Inserat hinterlegt. Der amtliche Grenzverlauf ist vor Ort durch eine weiße Schnur markiert, die Grenzabmarkungen vom Vermessungsamt sind gut sichtbar (siehe auch Fotos).
Für die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses mit den Hausabmessungen von 9,50 m x 10,00 m (zuzüglich zwei Stellplätze/ Carport) wurde vom Architekten bereits eine vollständige Planung erstellt (siehe Dateien), hierzu liegen sowohl das gemeindliche Einvernehmen als auch in Kürze vom Landratsamt der genehmigte Vorbescheid vor. Dies garantiert einen Rechtsanspruch auf Erteilung der der analogen Baugenehmigung für 4 Jahre (verlängerbar wenn nötig). Die Planung wird kostenlos an den Käufer zur weiteren Verwendung übergeben und soll eine konkret mögliche Bebaubarkeit aufzeigen. Selbstverständlich kann der Käufer auch seine eigene Planung vornehmen, es gilt § 34 BauGB (Bebauung gemäß Umgebungsbebauung). Die hier aufgezeigte Bebaubarkeit muss nicht ausgeschöpft werden, d.h. die Hausabmessungen respektive Wohnfläche kann bei Errichtung z.B. eines Tiny Houses natürlich auch beliebig reduziert werden.
Es bestehen kein Bauzwang (Sie müssen also nicht bauen sondern können das Grundstück auch liegen lassen) und auch kein Bauträgerzwang (d.h. Sie sind frei mit welcher Firma Sie bauen). Auf Wunsch können wir gerne kostenfrei den Kontakt zu regionalen Baufirmen herstellen. Der Kanal befindet sich bereits im Bauplatz, Kanalanschluss einschließlich Revisionsschacht werden in Kürze hergestellt, dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten. Wasser, Strom und Telefon liegen in der Straße an.
