Grundstück zum Kauf 553 m²<br/>Grundstück vorhanden<br/>Baugenehmigung Neuengamme Hamburg 21029

Grundstück zum Kauf
553 m²Grundstück
vorhandenBaugenehmigung

Frau Sieglinde Andes, Immobilien-Expertin

Andes - Immobilien-Service

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

sofort bebaubar Grundstück für Mehrfamilienhaus TOP-Lage

Objektbeschreibung Das Grundstück mit 553 m² liegt im Villenviertel vom grünen Bergedorf.
Eine Baugenehmigung mit sämtlichen Unterlagen wird mitgeliefert. Die Planung sieht ein Mehrfamilienhaus mit 5/6 WE vor. Dazu existieren visuellen Darstellungen vom Innenbereich und eine Animation der Außenansicht des modernen und ansprechenden Neubaus. Grundrisszeichnungen der einzelnen Wohneinheiten beginnend mit 59,51 m² über ca. 62 m² bis hin zu 91,21 m² liegen ebenfalls schon vor.
Selbstverständlich bleibt es einem Erwerber freigestellt diese Grundstückgröße mit einer kleineren Wohn-/Nutzfläche als 456,6 m² zu bebauen. Raumaufteilung An Unterlagen hat der Verkäufer vorliegen:
Baugenehmigung mit Verlängerung v. 18.01.2024
Kampfmitteluntersuchung/Freigabe v. 06.06.2021
Lageplan des Gebäudes mit den Abstandsflächen
Bodengutachten 9 Seiten aus 2020
Flurkartenauszug
Wohnflächenberechnung
Architektenentwürfe für die Wohnungsgrundrisse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Baugenehmigung vorhanden
voll erschlossen

Lage

Neuengamme, Hamburg (21029)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vorzüge dieses Grundstücks:
1. Abrißkosten/Altbestand entfällt - bereits erfolgt
2. erschlossen - Erschließungskosten entfallen
3. Architektenplanung für Mehrfamilienhaus mit 5/6 WE bereits vorhanden
4. Baugenehmigung vorhanden
5. behördlichen Vorgaben wie Kampfmittelräumdienst, Bodengutachten vorhanden
6. Diese entstandenen Kosten werden sich im Kaufpreis niederschlagen.

... und das alles in grüner Villenlage von Bergedorf. Das gesamte Umfeld steht unter einer Erhaltungssatzung. D.h. das Umfeld kann sich baulich nicht mehr verändern.
Nur dieses freie Grundstück bietet noch die Möglichkeit einer freien Gestaltung !

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3% nach notariellem Kaufvertrag zzgl. Mwst.

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Aus Diskretionsgründen bitten wir im Rahmen der schriftlichen Anfrage Ihren Namen, die komplette Anschrift sowie Ihre Mail und Ihre Telefonnummer anzugeben.
Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen zur Verfügung.
Wir weisen daraufhin, dass es sich um einen Makleralleinauftrag handelt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und verbleiben bis dahin

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Impressum Profil

Online-ID: 2f2w45g

Referenznummer: 003-08-24