Bauernhaus zum Kauf

199000 €199.000 €914 €/m²

Finanzierung ab 825 €/Monat

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8Zimmer

217,7 m²Wohnfläche

7.687 m²Grundstück

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Klein Lübars, Klein Lübars Möckern (39291)

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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, dem perfekten Rückzugsort für Großfamilien, Bauern, kreative Köpfe und alle, die sich nach einem Leben im Einklang mit der Natur sehnen. Entdecken Sie die Ruhe und Idylle unseres südausgerichteten Hofes, gelegen am Rande des malerischen Dorfes Klein Lübars.

Auf einem großzügigen, grünen Grundstück präsentiert sich unser Bauernhof als eine wahre Oase der Ruhe. Hier, im Herzen der Natur, finden Sie die ideale Umgebung für ein entspanntes Leben.

Das Juwel des Anwesens ist das geräumige Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung. Mit 163m² Wohnfläche und einer einladenden Raumaufteilung bietet es lichtdurchflutete Räume, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Das Erdgeschoss umfasst 7 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, zwei Schlafräume, ein Hauptbadezimmer mit Tageslichtfenster und Wanne, eine geräumige Küche, ein großzügiges Esszimmer und einen 25m² großen Zusatzraum für Ihre Hobbys. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.

Das Dachgeschoss, mit einer Grundfläche von ca. 200m² und einer bisher genutzten Wohnfläche von ca. 56m², wartet darauf, mit Ihrer persönlichen Note in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden. Zwei weitere Schlafzimmer sind hier bereits bezugsfertig.

Der teilunterkellerte Bereich des Hauses bietet mit zwei separaten Zugängen praktische Lagermöglichkeiten. Einer der Kellerräume beherbergt die Öltanks für die Heizungsanlage.

Ein Highlight ist die beeindruckende Scheune mit ca. 500m² auf zwei Etagen. Dieser vielseitige Raum eignet sich nicht nur als Stall oder Lager, sondern birgt auch enormes Potenzial für den Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum, Sportstätte, Werkstatt und Vieles mehr.

Ein weiteres Gebäude im Westen des Grundstücks, mit 5 Räumen und einer Fläche von ca. 110m², bietet zusätzlichen Raum für Gartengeräte, Fahrräder oder als Werkstatt.

Kurzum, dieses Anwesen ist ein wahres Paradies für alle, die Raum für ihre Familie, ihre Kreativität und ihre Träume suchen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo das Leben inmitten der Natur zur Realität wird.

Provisionshinweis 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist mit Abschluss des vermittelten notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (BGB § 656c) Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
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ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!

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[URL="https://wegehaupt-gruppe.de/?objekt-id=M1326P"]Objektseite ansehen![/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Gesamtfläche: 1.017,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 7.053,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 46.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 27.57, Distanz zum Bus: 31.74