Wohnung zum Kauf

125000 €125.000 €1.736,11 €/m²

Finanzierung ab 517 €/Monat

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3Zimmer

72 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Dörzbach, Dörzbach (74677)

Objektbeschreibung In einer kleinen Einheit das zu einem Ensemble mit mehreren Häusern gehört, befindet sich dieses Kleinod. Konstant gepflegt haben Sie die perfekte Gelegenheit eine Immobilie zu erwerben die nachhaltig und langfristig ein solides Investment bietet und in der Sie sich schnell wohlfühlen werden. Die perfekte Lage unweit zu Infrastruktur und Natur, sowie die Größe und der Zuschnitt der Wohnung sprechen für sich und gewähren zudem eine sehr hohe Nachfrage bei Mietinteressenten falls Sie lieber vermieten möchten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sprechen Sie uns einfach an - wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen!
Raumaufteilung Wenige Stufen nach oben, durch das helle Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung. Hier empfängt Sie der geräumige Dielenbereich mit genügend Platz um Freude und Gäste zu begrüßen und um eine schöne Garderobe zu stellen. Dank der durchdachten Raumplanung befinden sich linker Hand die beiden Zimmer sowie das Tageslicht-Wannenbad. Rechts befindet sich neben der wohldimensionierten Küche das Herz der Wohnung in Form des geräumigen Wohnzimmers. Von hier aus haben sie Zugang zum Balkon der in der warmen Jahreszeit sicher schnell zu „4. Zimmer“ wird. Der Clou der Wohnung ist sicherlich, dass Sie über einen eigenen Speicherbereich verfügt, der Stauraum für allerlei Gegenstände bietet. Mehr Platz gefällig? Kein Problem! Eine weitere Besonderheit ist gewiss, dass die Wohnung nicht nur über einen großen, abschließbaren Einzelkeller verfügt, sondern zudem auch über einen eigenen Wasch- Trockenraum. Für Ihr Fahrzeug steht zudem ein eigener Aussenstellplatz zur Verfügung.

Dörzbach mit seinen Teilorten Hohebach, Laibach und Meßbach, sowie den Weilern Heßlachshof, Eisenhutsrot und Wendischenhof ist nicht nur eine traditionsreiche, sondern auch sehr dynamische Gemeinde und ein attraktiver Wohnbau- und Gewerbestandort. Dörzbach hat den städtischen Charakter beibehalten und präsentiert sich so als zentraler Ort im Mittleren Jagsttal. Die Dörzbacher sind sehr gesellig und lassen keine Gelegenheit aus, das mit traditionsreichen Festen und Feiern zu beweisen. Beim Frühjahrspferdemarkt, der immer am 2. Samstag im Februar stattfindet, zieht ein großer Umzug durch die Straßen Dörzbachs. Ein reich bestückter Krämermarkt sowie verschiedene Ausstellungen bieten den Besuchern ein vielfältiges Angebot. Das Maifest beim Maifestplatz, oberhalb der Kapelle St. Wendel zum Stein, hat schon eine sehr lange Tradition. Am ersten Samstag im Mai ziehen Kinder und Erwachsene mit dem Musikverein Dörzbach zum Festplatz. Nach einer kurzen Andacht in der Kapelle gibt es ein buntes Programm mit Bewirtung. Die Gesamtgemeinde bietet eine gute Auswahl an Gastronomiebetrieben, teilweise mit Biergärten, die im Sommer zum Verweilen einladen. Eine weitere Freizeitattraktion ist das alljährliche Kinderferienprogramm mit vielen Höhepunkten für die Kinder in den Sommerferien. Das Jagsttal mit seinen Seitentälern ist ein Kleinod der Ruhe, kaum Industrie, dennoch durch seine Lage zwischen großen Verkehrswegen gut erreichbar. Die Jagst ist einer der letzten ökologisch intakten Flusslebensräume in Baden-Württemberg. Die Jagst gehört zu den Natur nahesten Flüssen Deutschlands. Und so findet man an der Jagst eine Tier- und Pflanzenwelt die ihresgleichen sucht. Der seltene Eisvogel brütet an ihrem mit Eschen, Birken und Weiden gesäumten Ufer. Im Kanu der Natur auf der Spur - mit offenen Augen Tiere, Pflanzen und die Landschaft hautnah erleben. Die Jagst, ein sauberer, fischreicher Fluss, lädt zum Angeln ein. Die vielfältige und abwechslungsreiche Landschaft im Jagsttal vermittelt dem Besucher ein liebliches und idyllisches Landschaftsbild. Streuobstwiesen und Weinberge prägen unsere bäuerliche Kulturlandschaft. Zu den landschaftlichen Besonderheiten zählen die blütenreichen Salbei-Glatthaferwiesen, die Steinriegel als Zeugen des Weinbaus und zahlreiche Trockenmauern.