Wohnung zum Kauf 110.000 € 2 Zimmer 52,6 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Herrnhuter Straße 7 Anger-Crottendorf Leipzig 04317

Monat
2Zimmer
52,6 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Dipl.-Ing. Detlef Kluge

Büro Kluge

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

junges wohnen in Leipzig Anger-Crottendorf

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein viergeschossiges Gründerzeithaus mit Keller und nicht ausgebautem Dachgeschoss, welches um 1999 komplett und hochwertig saniert wurde. Es verfügt über eine sehr gute zweckmäßige und zeitgemäße Grundrissgestaltung mit drei Wohnungen pro Etage. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein attraktives und anspruchsvolles Haus mit einem schönen grünen Innenhof
Baujahr: 1907
Wohnfläche: ca. 52,58 m²
Einheiten im Haus: 14 Wohnungen
Erschließung:Gas, Wasser/Abwasser, Strom, Telekom
Energieverbrauchskennwert:113,3 kWh (m².a)
Denkmalschutzja
Miete: zurzeit vermietet, Miete p.a. 4.800,00 €

Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im vierten Geschoß mit einem schönen grünen Blick in den Hof. 2 große Zimmer, Balkon, Küche, Bad mit WC und Wanne (Küche und Bad mit Fenster), Kellerraum und Abstellkammer.
Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt; Küche und Bad sind gefliest.
Baujahr: 1907
Wohnfläche: ca.51,14 m²
Einheiten im Haus: 14 Wohnungen
Erschließung:Gas, Wasser/Abwasser, Strom, Telekom
Energieverbrauchskennwert:113,31 kWh (m².a)
Denkmalschutz: ja
Miete: zurzeit vermietet, Miete p.a. 4800,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Holz, Kunststoff
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Herrnhuter Straße 7, Anger-Crottendorf, Leipzig (04317)

Das ruhig gelegene und wunderschön sanierte Gebäude befindet sich im Stadtteil Anger-Crottendorf. Hier findet man eine gewachsene Mehrfamilienhausbebauung im Stile der Jahrhundertwende mit schönen ruhigen, grünen und großzügig gestalteten Innenhöfen. Der Stadtteil ist von dominierender Wohnbebauung mit sehr guter Infrastruktur geprägt und befindet sich ca. 3 Kilometer östlich der Leipziger Innenstadt, die mit Auto oder Straßenbahn in ca. 10 Minuten zu erreichen ist.
Anger-Crottendorf verfügt über mehrere Parks, Kleingartenvereine und weitere grüne Oasen. Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen. Schulen, Kindertagesstätten, Ärztehäuser und Apotheken befinden sich in mittelbarer Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

110000 €

2.092,05 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Falle des Ankaufes zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite; sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.235 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Paulinerweg 27, 04299 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2guqx5s