Terrassenwohnung zum Kauf 178.000 € 2 Zimmer 37 m²<br/>Wohnfläche Sankt Peter-Ording 25826

Monat
2Zimmer
37 m²Wohnfläche

Herr Rüdiger Janns

Rüdiger Janns IMMOBILIEN

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Erdgeschosswohnung im Dorf

Willkommen in Ihrer zukünftigen Eigentumswohnung, die darauf wartet, in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien. Durch die vorhandene Bepflanzung ist das Gebäude von der Straße kaum einsehbar.

Über den Gemeinschaftsflur gelangen Sie in die Wohnung mit ca. 37 m² Wohn- / Nutzfläche. Das Herzstück ist der gemütliche Wohnraum mit Küchenzeile und dem Zugang zur geschützten Terrasse nach Süd-Westen. Durch das große Panoramafenster gelangt ausreichend Tageslicht herein. Weiterhin gibt es das Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer sowie den Eingangsflur. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück sowie Abstellraum im Spitzboden. Die Fahrräder können trocken im gemeinschaftlich genutzten Fahrradschuppen untergebracht werden.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und entdecken Sie das Potenzial, das in dieser modernisierungsbedürftigen Eigentumswohnung steckt. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie hier Ihre Idee von einer Eigentumswohnung in St. Peter-Ording - entweder als Dauer- oder Zweitwohnsitz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Potential dieser Wohnung bei einem Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sankt Peter-Ording (25826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

St. Peter-Ording - dieser schöne Ort lässt sich in vier Ortsteile - Böhl, Dorf, Bad und Ording - einteilen. Die vier Ortsteile haben ihren eigenen Charakter, wodurch für jeden Geschmack und Urlaubstyp etwas dabei ist.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in zentraler, dennoch ruhiger Lage des Ortsteils Dorf. Auch der Deich mit Blick zur Nordsee ist innerhalb weniger Fußminuten erreicht.

Der Dorfkern mit den verschiedenen Geschäften und Boutiquen, Cafés und Restaurants, den Museen und vielem mehr lädt zum Bummeln ein. Im belebten Badzentrum haben Sie weitere Möglichkeiten. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs, gibt es hier u. a. das neue Erlebnis-Hus mit der einladenden Pro-menade, das Gesundheits- und Wellnesszentrum, die Dünentherme und bekannte Seebrücke zum Strand. An den Strandabschnitt im OT Ording pilgern jedes Jahr zahlreiche Wasser- und Strandsportler sowie Einheimische und Gäste zu diversen Großveranstaltungen. Außerdem gibt es hier die besondere Möglichkeit des Strandparkens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

178000 €

4.810,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

Laufende Kosten

Hausgeld

150 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.810,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.731 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.790 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die wichtigsten Punkte auf einen Blick

. Wohnhaus mit nur fünf Wohnungen
. Überschaubare Eigentümergemeinschaft
. PKW-Stellplatz, Fahrradabstellplatz und Abstellraum im Spitzboden
. Ebenerdige Wohnung
. Terrasse nach Süd-Westen
. Modernisierungsbedürftiger Zustand
. sehr zentrale Lage in St. Peter-Ording - Ortsteil Dorf
. Die Ferienvermietung ist leider nicht gestattet.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rüdiger Janns IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Badallee 38, 25826 Sankt Peter-Ording

10 Jahre Partnerschaft

Herr Rüdiger JannsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frnl5y

Referenznummer: B575