Einfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €1.785,71 €/m²

Finanzierung ab 1035 €/Monat

---

4Zimmer

140 m²Wohnfläche

792 m²Grundstück

---

Dernbach (56428)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 befindet sich in idyllischer Ortsrandlage und bietet eine solide Grundlage für alle, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 792 m² eröffnet sich hier viel Potenzial für diejenigen, die nach einem beständigen Fundament für ihre Wohnträume suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit Diele, Garderobe, einem Duschbad, zwei Schlafzimmern sowie einem Hobbyraum. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Kellerraum und der Heizungsraum zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten und den schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein weiteres besonderes Merkmal ist das große Elternschlafzimmer mit Zugang in den Garten sowie das Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche.
Eine Garage mit praktischem Rolltor und ein Gartenhäuschen ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Stauraum. Trotz seines Baujahres ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Wer jedoch eigene Gestaltungsideen umsetzen möchte, findet hier ein solides Fundament, um sein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch sein großzügiges Platzangebot, sondern auch durch seine attraktive Lage am Ortsrand, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet.

Dernbach ist eine malerische Gemeinde im Westerwald, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und ist besonders attraktiv für Menschen, die Erholung und Naturverbundenheit suchen. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten Erholung in der Natur.
Trotz der idyllischen Lage ist Dernbach gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A3 sind die Städte Montabaur und Limburg in kurzer Zeit erreichbar, während der ICE-Bahnhof in Montabaur eine schnelle Verbindung nach Köln und Frankfurt ermöglicht - ideal für Pendler. Zudem verfügt die Region über alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafe, Krankenhaus bis hin zu Schulen und Kindergärten, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Dernbach kombiniert die Ruhe des Landlebens mit einer günstigen Lage für den täglichen Bedarf und bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und praktischer Infrastruktur.

Sonstiges Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.
Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905
Kontakt per Email:
info@rt-immo.email
Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien