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Wohnung zum Kauf
629233 €6.743 €/m²
3Zimmer
93,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Schmitz-Immobilien-Berlin
Schmitz-Immobilien-Berlin
Herr Holger Schmitz
Schmitz-Immobilien-Berlin
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sonnige 3 Zimmer Balkon Wohnung mit KFZ Stellplatz, 1.Etage nahe Wannsee, Sehr gepflegt, 93 m², TOP

Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit KFZ Stellplatz in gepflegter Eigentümergemeinschaft nahe Wannsee im 1 OG.

Diese großzügige Wohnung in einer ruhigen, konservativ geprägten Eigentümergemeinschaft bietet höchsten Wohnkomfort in gepflegter Umgebung. Die insgesamt 158 ??Wohnungen des Komplexes verteilen sich auf mehrere Hauseingänge, was eine angenehme und private Atmosphäre schafft. Pro Etage sind 2 Wohnungen integriert worden. Das Gebäude selbst umfasst vier Etagen und ist unterkellert, wodurch jeder Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung steht. Ein Pkw-Stellplatz im Sondernutzungsrecht gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Wannsee, die Ihnen Natur und Erholung direkt vor der Haustür bietet. Die Außenanlagen der Wohnanlage sind sehr gepflegt und beladen zum Verweilen und Entspannen im Grünen Ei

Ein Zuhause, das Ruhe und eine hohe Lebensqualität verspricht - ideal für Menschen, die eine gehobene und gepflegte Umgebung zu schätzen wissen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Lage

Nikolassee, Berlin (14163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lloyd-G.-Wells-Straße befindet sich in der Nähe von Parks und Grünflächen, darunter der nahegelegene Forst Düppel und Wannsee ,

Standort:
Die Lloyd-G.-Wells-Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus eleganten Altbauvillen, modernen Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Gegend ist von Bäumen gesäumt, was zur ruhigen und friedlichen Atmosphäre beiträgt

Verkehrsanbindung
Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Lloyd-G.-Wells-Straße gut an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, wie etwa Buslinien und die S-Bahn-Station Zehlendorf, bieten eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Zudem ist der Stadtring A100 in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch in andere Berliner Stadtteile und ins Umland bietet

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Grunewald mit Wannsee

Einkaufsmöglichkeiten:
In der näheren Umgebung gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bio-Läden und Wochenmärkte. Das Zentrum von Zehlendorf, nur wenige Minuten entfernt, bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, sowie Ärzte, Apotheken und andere Dienstleistungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis
629233 €
6.742,75 €/m²
Provision für Käufer
der Käufer bezahlt nach Beurkundung 3,57 % inkl. 19% MwSt. Provision an das Maklerunternehmen
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.742,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser einmaligen Wohnung! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter
info@schmitz-immobilien-berlin .de, zur Verfügung Stichworte Gesamtfläche: 93,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmitz-Immobilien-Berlin
Schmitz-Immobilien-Berlin Gewerblicher Anbieter
Nisbléstr. 59, 13127 Berlin
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Partnerschaft
Herr Holger Schmitz
Herr Holger SchmitzDein Kontakt
Online-ID: 2gtvb5p
Referenznummer: SIB2522024
Schmitz-Immobilien-Berlin
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Herr Holger Schmitz
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Bewertung: 5 von 5 Sternen