Mehrfamilienhaus zum Kauf 215.000 € 14 Zimmer 278 m²<br/>Wohnfläche 361 m²<br/>Grundstück Kottenborn 53518

Monat
14Zimmer
278 m²Wohnfläche
361 m²Grundstück

Immobilien Skiba Team

Immobilien Skiba Inh. Dominik Skiba

Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Kottenborn bei Adenau

Das Büro ist vom 23.12.2024 bis einschließlich 1.1.2025 geschlossen. Ab dem 2.1. sind wir zu unseren regulären Öffnungszeiten wieder erreichbar. Das Team von Immobilien Skiba wünscht frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr!

Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Kottenborn bei Adenau

Hinterhaus: 2 kleine Wohnungen - beide vermietet - kaum Renovierungsstau
Vorderhaus: 2-3 Wohnungen - derzeit eine Wohnung vermietet - renovierungsbedürftig

Die aktuellen Jahresmieteinnahmen betragen 14.232,00 €.
Die Soll-Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung 19.620,00 € (Details im ausführlichen Exposé) - Faktor 10,96.

- ideal als Anlageobjekt oder in Kombination mit eigenem 2. Wohnsitz
- ruhige, kaum befahrene Anliegerstraße
- alle Einkaufsmöglichkeiten in der 5 km entfernten Stadt Adenau
- nur 10 Auto-Min. vom Nürburgring entfernt

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3139
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
voll unterkellert

Lage

Kottenborn (53518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der kleine Eifelortort Kottenborn hat 175 Einwohner und gehört zum Kreis Ahrweiler.

Der Ort verfügt über einige Ferienwohnungen und Pensionen. Im Ort selbst gibt es keine Einkaufsmöglichkeiten, fahrende Händler bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf an.

Eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt. Schulen und Kindertagesstätte werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
zur Autobahn A 61 (Kreuz Meckenheim) - 33 km/36 Min.
nach Adenau - 4 km/7 Min.
zum Nürburgring - 6 km/10 Min.
nach Bonn - 54,5 km/57 Min.
nach Koblenz - 64,5 km/56 Min.
nach Köln - 72,9 km/61 Min

Weitere Informationen: www.eifel.de

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

215000 €

773,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

773,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.049 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.006 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Flur: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Skiba Inh. Dominik SkibaGewerblicher Anbieter

Kirchstr. 5, 53518 Adenau

3 Jahre Partnerschaft

Immobilien Skiba TeamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ff7g54

Referenznummer: 3139