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Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Michael Haas
Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Michael Haas

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
966200 €4.736 €/m²
5Zimmer
204 m²Wohnfläche
715 m²Grundstück

Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Michael Haas
Herr Michael Haas
Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Michael Haas
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Exklusives Neubauprojekt mit Grundstück in Rheinfelden-Nollingen - Ihr Zuhause mit Living Haus

Das Solution 204 von Living Haus bietet zwei Wohneinheiten in einem modernen und energieeffizienten Zweifamilienhaus. Mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 204 m² ist dieses Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, befreundete Familien oder als Kapitalanlage.

Highlights des Hauses:


Zwei eigenständige Wohneinheiten: Jede Einheit bietet ausreichend Platz und Privatsphäre, ideal für Familien oder als Vermietungsobjekt. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge, großzügige Wohnbereiche und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Wohnung Erdgeschoss: Ca. 102 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-Essbereich, moderner Küche, zwei Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer. Bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten Zugang zur Terrasse.

Wohnung Obergeschoss: Ebenfalls ca. 102 m² Wohnfläche mit ähnlicher Aufteilung: großer Wohn- und Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Zugang zum Balkon - der perfekte Rückzugsort mit Ausblick.

Praktische Raumnutzung: Beide Einheiten verfügen über Hauswirtschaftsräume und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das Solution 204 von Living Haus bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, modernem Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, Vermietungsobjekt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Zweifamilienhaus passt sich Ihren Anforderungen perfekt an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • Kein Keller

Lage

Nollingen, Rheinfelden (Baden) (79618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt befindet sich in Rheinfelden-Nollingen, einem charmanten Ortsteil der Stadt Rheinfelden, der durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig zentrale Lage überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, bestehend aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die ein ruhiges und familienfreundliches Wohnklima bieten.

In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und gastronomische Angebote. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und tragen zu einer komfortablen Lebensgestaltung bei.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die nahegelegene Autobahn A98 sowie die Bundesstraße B34 sind sowohl die Innenstadt von Rheinfelden als auch größere Städte wie Basel und Lörrach schnell erreichbar. Der örtliche Bahnhof und Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Naturliebhaber und Freizeitsuchende kommen durch die Nähe zu Wäldern, Wanderwegen und dem Rhein voll auf ihre Kosten. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Rheinfelden mit ihren kulturellen und sozialen Angeboten nur wenige Minuten entfernt.

Die Lage verbindet somit Ruhe und Naturverbundenheit mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Nähe zu städtischen Zentren - ein perfektes Umfeld für alle, die modernes Wohnen in einer naturnahen Umgebung schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
966200 €
4.736,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.945 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.530 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Stichworte Nutzfläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Michael Haas
Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Michael HaasGewerblicher Anbieter
Gewerbering 11 a, 79426 Buggingen
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Partnerschaft
Herr Michael HaasDein Kontakt
Online-ID: 2ggv25v
Referenznummer: 30604-610
Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Michael Haas
Herr Michael Haas
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