Wohnung zur Miete

1200 €1.200 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

64 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Miesbacher Str. 42, Wall, Warngau (83627)

Die optimal geschnittene, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen 6-Parteienhauses in Holzständerbauweise, welches im Jahr 2019 in Spitzgenqualität von der ortsansässigen "Zimmerei Stoib" gefertigt wurde.
Die Einheit bietet ca. 88 m² Wohn-/Nutzfläche und verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit bodentiefer Fensterfront, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, einer neuen/hochwertigen Einbauküche sowie eine abgetrennte Speise- bzw. Abstellkammer
Besonders hervorzuheben ist die knapp 13 m² große, sonnige Loggia im Nordosten, die riesigen Fensterflächen sowie der schöne, hölzerne Sichtdachstuhl.
Ein Kellerabteil mit 7,87 qm sowie ein Waschkeller sind ebenfalls vorhanden.

Weniger als eine Autostunde von München entfernt finden Sie die Idylle des Ortes Wall, zentral im Landkreis Miesbach gelegen mit kurzen Wegen zum Tegernsee, nach Miesbach und Holzkirchen.
Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn und Ferienregionen Deutschlands und bietet zu jeder Jahreszeit eine Fülle von Freizeitangeboten.
Die Besonderheit der Gegend liegt vor allem in der Nähe zu unzähligen, umliegenden Bergen, dem bekannten Tegernsee sowie den beliebten Skigebieten "Spitzingsee" und "Sudelfeld".
Eine Bäckerei (500 m) und Metzgerei (1,4 km) sowie Kindergarten & Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen finden Sie in der nahegelegenen Kreisstadt Miesbach (circa 6 Autominuten).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Grundschule

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Die Immobilie ist derzeit leerstehend und kann nach Absprache bezogen werden.
Die monatliche Kaltmiete erhöht sich jährlich um 3% (Staffelmietvertrag).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen