Wohnung zum Kauf 179.000 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Rambach - Mitte Wiesbaden 65207

Monat
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Büro Wiesbaden

NASPA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wiesbaden-Rambach: Zwei-Zimmer-Wohnung mit Langzeitmieter!

Herzlich willkommen in Wiesbaden-Rambach, wo sich eine besondere Gelegenheit bietet: Eine
vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung, die seit 12 Jahren vom gleichen zuverlässigen Mieter bewohnt
wird. Diese Wohnung ist nicht nur ein attraktives Investment, sondern auch ein Zeichen für Kontinuität
und Verlässlichkeit.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wiesbaden-Rambach,
umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche
Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Die zwei Zimmer der Wohnung sind optimal geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre, während das
Schlafzimmer Raum für erholsame Nächte bietet. Die vorhandene Mieterhistorie von 12 Jahren
unterstreicht nicht nur die Attraktivität der Wohnung, sondern auch die Zufriedenheit des langjährigen
Mieters.
Sie sind neugierig? Gerne erzählen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch mehr zu diesem
spannenden Angebot!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
1. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Rambach - Mitte, Wiesbaden (65207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rambach ist ein idyllischer Ortsteil von Wiesbaden, der hessischen Landeshauptstadt, und liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Taunus. Der charmante Ortsteil vereint die Ruhe und Naturnähe des Landlebens mit der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten Wiesbadens.

Rambach ist besonders für seine waldreiche Umgebung und die attraktiven Wanderwege bekannt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die herrliche Natur des Taunus bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Radfahren über Joggen bis hin zu entspannenden Picknicks im Grünen.

Trotz der ländlichen Idylle ist Rambach verkehrstechnisch gut angebunden. Die Wiesbadener Innenstadt ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und kann auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Dies macht Rambach zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage schätzen und gleichzeitig schnell im urbanen Zentrum sein möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.671,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.671,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.713 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges **************************************************
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
übernehmen kann.
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Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien
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Westerwald.
www.naspaimmobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

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Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden

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Online-ID: 2f58259

Referenznummer: 1-24-058