Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 979.000 € 12 Zimmer 700 m²<br/>Wohnfläche 771 m²<br/>Grundstück Reuttier Straße 431/2 Stadtmitte Neu-Ulm 89231

Monat
12Zimmer
700 m²Wohnfläche
771 m²Grundstück

Herr Maximilian Meßner

Q Immobilien GmbH

Aufgeteiltes 5%-Rendite Mehrfamilienhaus in Neu-Ulm! Provisionsfrei!

Bereits nach WEG aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit 5% Rendite!

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer ist daher provisionsfrei!

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1953 in Massivbauweise errichtet.

Das Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:

Gewerbe (italienisches Restaurant) im Erdgeschoss mit 415,80qm
4-Zimmer-Wohnung mit 120qm im 1. OG mit Dachterrasse
2-Zimmer-Wohnung mit 85qm im 1. OG mit Dachterrasse
4-Zimmer-Wohnung mit 80qm im 2. OG
2 Garagen
3 Außenstellplätze

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 771qm.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf netto kalt 4.100,00 €. Dies entspricht einer jährlichen Nettomiete von 49.200,00 €. Das Objekt ist vollständig vermietet! Die Mieten teilen sich wie folgt auf:

Gewerbe Erdgeschoss monatlich netto/kalt 1.872,86 € + 270,00 € Betriebskosten
1. Obergeschoss monatlich netto/kalt 950,00 € + 250,00 € Betriebskosten
2. Obergeschoss monatlich netto netto/kalt 610,00 € + 250,00 € Betriebskosten
Nebenhaus monatlich netto netto/kalt 600,00 € + 200,00 € Betriebskosten
Garage monatlich netto/kalt 50,00 €

Das gesamte Haus ist bereits nach WEG aufgeteilt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Reuttier Straße 431/2, Stadtmitte, Neu-Ulm (89231)

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

979000 €

1.398,57 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.200,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Q Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Eberlestr. 31, 86316 Friedberg

Partnerschaft

Herr Maximilian MeßnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hk6y5g

Referenznummer: 152672921#c0Wtgk