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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
180000 €1.005,59 €/m²
7Zimmer
179 m²Wohnfläche
799 m²Grundstück
Buttforde, Wittmund (26409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Frau Svenja Götzke
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
180000 €
1.005,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen

Einfamilienhaus in Wittmund- Buttforde

Dieses ehemalige Zwei- wurde in ein Einfamilienhaus mit ca. 175 m² großen Wohnfläche umgebaut und befindet sich in einer der beliebtesten Ferienregionen an der Nordseeküste in Wittmund-Buttforde.
Das Baujahr des Hauses ist leider nicht genau zu benennen, da im Krieg die Unterlagen im Bauamt vernichtet worden sind. Laut einer Schätzung wird es aber ca. um das Jahr 1923 erbaut worden sein.
Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Gestaltungs- bzw. Nutzungspotenzial.
Hier ist Einiges möglich...lassen Sie Ihrer Phantasie bei der Gestaltung des knapp 800 m² großen Grundstücks freien Lauf. In dieser Idylle können Sie schöne Stunden im Familien- und Freundeskreis verbringen.

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Lage

Wittmund ist eine Stadt im Landkreis Wittmund in Niedersachsen, etwa 15 Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Die Stadt liegt inmitten einer reizvollen Landschaft mit vielen grünen Wiesen, kleinen Wäldern und idyllischen Dörfern. Die Umgebung von Wittmund ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Deichen, die vor Überflutungen schützen.

Wittmund selbst ist eine charmante Kleinstadt mit einer gut erhaltenen Altstadt, in der man historische Fachwerkhäuser und Kirchen bewundern kann. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Besonders sehenswert ist das Schlossmuseum in Wittmund, das Einblicke in die Geschichte der Region gibt.

Die Nähe zur Nordseeküste macht Wittmund zu einem beliebten Ausgangspunkt für Ausflüge ans Meer. Die Küstenorte Carolinensiel und Harlesiel sind nur wenige Kilometer entfernt und laden mit ihren Stränden und Hafenpromenaden zum Verweilen ein. Insgesamt ist Wittmund eine ruhige und malerische Stadt, die sowohl für Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte ein interessantes Ziel darstellt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage oder melden sich alternativ telefonisch unter
0151- 52526491 bei Frau Svenja Götzke, Deutsche Bank Immobilien GmbH.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt?
Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gern stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater/in her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.
Svenja Götzke Deutsche Bank Immobilien, svenja.goetzke@db.com,
Mobil: 0151- 52526491
Kennen Sie eigentlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie?
Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen.
Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gern lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und
E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht.
Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Sprechen Sie uns einfach an. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1923
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.005,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
872 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.605 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Svenja Götzke
Frau Svenja GötzkeDein Kontakt
Online-ID: 2gfxr5e
Referenznummer: 41080101-047756
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