Terrassenwohnung zum Kauf

398000 €398.000 €4.885 €/m²

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3Zimmer

81,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Katzbach, Linz (4040)

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Sehr schöne und sonnige 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Toplage in Linz-UrfahrDiese wunderschöne, sonnige Terrassenwohnung in Linz-Urfahr bietet Ihnen nicht nur einen traumhaften Grünblick, sondern auch eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine optimale Raumaufteilung.Perfekte Lage für Freizeit- und Sportliebhaber:
- Unmittelbare Nähe zu Radfahrwegen, Laufstrecken und dem Erholungsgebiet Pleschinger-See
- Golfplatz (Swin Golf und Discgolf)
- Tennisplätze und weitere Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
- Wunderschöne Parklandschaften und Wandermöglichkeiten in unmittelbarer NäheHighlights der Wohnung:
- Große, südwestseitig ausgerichtete Terrasse – ideal für Sonnenanbeter
- Helles Wohn- und Esszimmer mit zusätzlichem Erker (perfekt als Lese- oder Spielecke)
- Moderne Einbauküche mit einem Ess- und Barbereich
- Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken
- Separates WC mit Waschbecken
- Eigener Kellerraum
- Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Allgemeiner Fahrradabstellraum
- Eigener Autoabstellplatz direkt auf der LiegenschaftGenießen Sie eine außergewöhnliche Wohnqualität in einer der besten Lagen von Linz-Urfahr – ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber. Für Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht und senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage! Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 60,00

Energiepass Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 60.0
Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 81,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,69 m², Kellerfläche: 18,95 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 40101, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50