Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Steinstr. 19 Sandberg Monheim am Rhein 40789

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Thorsten Scharpel

Scharpel Immobilien GmbH

-TOP- sanierte ETW mit Balkon im EG zum Einzug bereit

Diese gerade sanierte, gut geschnittene 2-Zimmer ETW im EG befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1966) aus 6 Parteien (Eigentümergemeinschaft 32 Einheiten).
Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung (Wohnfläche ca. 62m²) besteht aus zwei hellen und einladenden Zimmern aufgrund der großen Fensterflächen, einem kleinen aber feinen Duschbad, einem separaten WC (beide Sanitärräume sind mit Tageslicht ausgestattet), einem Balkon mit Südausrichtung, einer Küche mit nagelneuer Einbauküche sowie einer Diele, die alle Wohnräume miteinander verbindet.
Die Wohnung steht sofort zum Einzug bereit und wurde von Grund auf hochwertig saniert und bietet modernen Wohnkomfort aller höchster Ansprüche.

Parkplatzmöglichkeiten vor der Tür sind in ausreichender Form vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort beziehbar
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Steinstr. 19, Sandberg, Monheim am Rhein (40789)

Zwischen Düsseldorf und Köln direkt am Rhein und überregional bekannter Wasserskianlage gelegen, nutzt diese Erdgeschoß ETW nicht nur die idyllischen Naturräume in der Umgebung, sondern auch die historische Altstadt mit all Ihrem urbanen Lebensstil. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ein "Steinwurf" im angrenzenden Stadtzentrum entfernt und durch die Nebenstraße (Sackgasse) findet man im neuen zu Hause eine Oase der Ruhe vor.

Entfernungsbeispiele:

- Stadtmitte/Zentrum 0,5 km
- Busbahnhof 0,7 km
- Rheinuferpromenade 0,7 km
- Gesundheitscampus (Ärzte, Apotheken) 0,7 km
- Flughäfen DUS 24km / CGN 34 km

Der ÖPNV ist fußläufig zu erreichen und die Autobahn A59 mit weiteren Anschlußstellen ist in wenigen Fahrminuten anzutreffen. Das Fahrrad ist ein wichtiges Fortbewegungsmittel in Monheim am Rhein, da die Stadt über ein dichtes und langes Fahrradwegenetz verfügt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

3.209,68 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 2,98% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig bei Kaufabschluß

Laufende Kosten

Hausgeld

412 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.209,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.647 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.613 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Scharpel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Adlerstr. 52, 42781 Haan

Partnerschaft

Herr Thorsten ScharpelDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hjs95b