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Ullstein Immobilienmakler
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Studio zum Kauf
165000 €3.537 €/m²
2Zimmer
46,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Ullstein Immobilienmakler
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Herr Nikolaus Ullstein
Ullstein Immobilienmakler

Gute Kapitalanlage in Bestlage + vermietet + TG

Für Besichtigungen bitte unter +491705249501 anrufen.

Hier bieten wir Ihnen eine vermietet Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage und Bestlage von Meerbusch an. Aufgrund des Einzugs der Mieter in 10/2010 eignet sich diese Wohnung nicht für Selbstnutzer (Kündigungsfrist bei Eigennutzung von 9 Monaten ab Kauf).

Vom Eingangsbereich und Flur der Wohnung geht links das geräumige Schlafzimmer, geradeaus das innenliegende Badezimmer und rechts der Wohnraum ab. Vom Wohnraum geht die offene Küchenecke und der Balkon ab.

Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragen-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) und einen eigenen Keller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Max-Ernst-Straße 21, Osterath, Meerbusch (40670)
Meerbusch-Osterath ist ein sehr hübscher Wohnvorort im Einzugsgebiet Düsseldorf (mit dem Auto 20 min), Krefeld (...10 min) und Mönchengladbach (...15 min). Aus Ihrer Wohnlage erreichen Sie das Ortszentrum in ca. 10 min zu Fuß und den S-Bahn-Anschluß in ebenfalls 10 min.

Hier finden Sie alles Wissenswerte zur Umgebung:

http://www.meerbusch.de/

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
165000 €
3.536,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
4.950 € zzgl. MwSt. = 5.890,50 € inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
224 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.536,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.351 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.394 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Bilder wurden in einer im Schnitt vergleichbaren Wohnung aufgenommen.

Hier nun die Eckdaten zu Miete und Hausgeld, die Mieter wohnen seit 10/2010 in der Wohnung und sind solvent.

+ Kaltmiete 480,96 EUR/Monat
+ T-Garage 40 EUR/Monat
+ Nebenkosten 134 EUR/Monat
= Gesamtmiete 654,96 EUR/Monat
- Hausgeld 224 EUR/Monat
+ Nachzahlung ca. 25 EUR/Monat
= mögliche monatliche Ausschüttung/Ertrag =ca. 455 EUR
= mögliche jährliche Ausschüttung/Ertrag = ca. 5.460 EUR

Der umlagefähige Anteil am Hausgeld beträgt ca. 160 € pro Monat, das heisst, dass die Mieter im Regelfalle ca. 300 € Nachzahlung auf Ihre Nebenkosten leisten (25 € pro Monat).

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.ullstein.info Hinweis: Alle Daten stammen vom Eigentümer und Hausverwalter; für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ullstein Immobilienmakler
Ullstein ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter
Morgensternstr. 37, 60596 Frankfurt
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Partnerschaft
Herr Nikolaus Ullstein
Herr Nikolaus UllsteinDein Kontakt
Online-ID: 2gydm5k
Referenznummer: OS.21.1.2.76.58#DLEmCV
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  • Exposé
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