Studio zum Kauf

165000 €165.000 €3.536,98 €/m²

Finanzierung ab 692 €/Monat

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2Zimmer

46,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Max-Ernst-Straße 21, Osterath, Meerbusch (40670)

Für Besichtigungen bitte unter +491705249501 anrufen.

Hier bieten wir Ihnen eine vermietet Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage und Bestlage von Meerbusch an. Aufgrund des Einzugs der Mieter in 10/2010 eignet sich diese Wohnung nicht für Selbstnutzer (Kündigungsfrist bei Eigennutzung von 9 Monaten ab Kauf).

Vom Eingangsbereich und Flur der Wohnung geht links das geräumige Schlafzimmer, geradeaus das innenliegende Badezimmer und rechts der Wohnraum ab. Vom Wohnraum geht die offene Küchenecke und der Balkon ab.

Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragen-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) und einen eigenen Keller.

Meerbusch-Osterath ist ein sehr hübscher Wohnvorort im Einzugsgebiet Düsseldorf (mit dem Auto 20 min), Krefeld (...10 min) und Mönchengladbach (...15 min). Aus Ihrer Wohnlage erreichen Sie das Ortszentrum in ca. 10 min zu Fuß und den S-Bahn-Anschluß in ebenfalls 10 min.

Hier finden Sie alles Wissenswerte zur Umgebung:

http://www.meerbusch.de/

Sonstiges Die Bilder wurden in einer im Schnitt vergleichbaren Wohnung aufgenommen.

Hier nun die Eckdaten zu Miete und Hausgeld, die Mieter wohnen seit 10/2010 in der Wohnung und sind solvent.

+ Kaltmiete 480,96 EUR/Monat
+ T-Garage 40 EUR/Monat
+ Nebenkosten 134 EUR/Monat
= Gesamtmiete 654,96 EUR/Monat
- Hausgeld 224 EUR/Monat
+ Nachzahlung ca. 25 EUR/Monat
= mögliche monatliche Ausschüttung/Ertrag =ca. 455 EUR
= mögliche jährliche Ausschüttung/Ertrag = ca. 5.460 EUR

Der umlagefähige Anteil am Hausgeld beträgt ca. 160 € pro Monat, das heisst, dass die Mieter im Regelfalle ca. 300 € Nachzahlung auf Ihre Nebenkosten leisten (25 € pro Monat).

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.ullstein.info Hinweis: Alle Daten stammen vom Eigentümer und Hausverwalter; für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen