Haus zum Kauf

970000 €970.000 €

Finanzierung ab 3263 €/Monat

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9Zimmer

1.642 m²Grundstück

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Merzdorf, Cottbus (03042)

Objektbeschreibung Das große Zukunftsprojekt der Lausitz, der Cottbuser Ostsee wirft seine Schatten voraus. Der frühe Vogel fängt den Wurm. Nutzen Sie die Gunst der Stunde. Wenn "die Anderen" ausschlafen, sind Sie schon da. Aus dem wunderschönen Anwesen "Alter Bahnhof" Merzdorf ist sicher noch mehr zu machen, als nur zu wohnen. Sicher müssen alle Ideen auf ihre Machbarkeit und Genehmigungsfähigkeit geprüft werden, aber lassen Sie doch Ihrer Fantasie einfach einmal freien Lauf. Der Grundstein für eine kleine Wellnessoase im Innen- und Außenbereich ist schon gelegt. Zimmervermietung geht sowieso. Beautyfarm wäre eine Idee. Ein Seminarraum für kleinere Veranstaltungen ( Lesungen, Schulungen, Partys usw.) ist vorhanden. Denkbar wäre vielleicht auch ein Fahrradverleih oder eine kleine gastronomische Einrichtung. Das ehemalige Bahnhofsgebäude wurde 2012 mit viel Liebe und Sachverstand vollständig saniert und umgebaut. Drei Etagen zuzüglich Keller wurden aufwändig zu Wohnzwecken, bzw. für eine teilgewerbliche Nutzung umgestaltet. dabei wurde historisches erhalten und Neues geschmack- und stilvoll hinzugefügt. Aus dem Außengelände wurde ein kleiner "Park" Raumaufteilung Das Gebäude verfügt auf drei Etagen zuzüglich ausgebauten Keller über ca. 380 m" Wohn/ Nutzfläche. Der Mittelpunkt des Hauses ist im Erdgeschoss die ehemalige Wartehalle. Diese ist heute eine große Wohnküche mit Essbereich. Die angrenzende ehemalige Güterhalle wurde ein imposantes gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Galerie. In diesem Raum dominieren Holz, Metall und Glas als Symbiose. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss das Schlafzimmer und zwei Bäder. Die über drei Seiten umlaufende Terrasse bietet zu jeder Tageszeit den optimalen Platz und einen sanften Übergang zum Garten. Die beiden oberen Etagen wurden ebenfalls neu gestaltet und mit Bädern ausgestattet. Die Nutzung als separate Einliegerwohnung oder Ferienwohnungen ist möglich. Der Kellerbereich mit dem vorbereiteten Saunaraum, Ruheraum und Seminarraum lässt viele Möglichkeiten offen.

Cottbus ist nach der Landeshauptstadt Potsdam die zweitgrößte Stadt Brandenburgs. Die Stadt liegt zwischen Dresden und Berlin, sowie nah der polnischen Grenze.
" Parkstadt" , " Universitätsstadt", " Sportstadt", - Cottbus hat viele Beinamen und ist stolz darauf. Eines der größten Projekte ist allerdings der " Cottbuser Ostsee" mit einer Fläche von 1900 Hektar. Der Stadtteil Merzdorf liegt ca. 4 Km vom Stadtzentrum entfernt und grenzt unmittelbar an den See. Quasi direkt vor der Haustür des " Alten Bahnhofes" steht der 31 m hohe Aussichtsturm und der künftige Stadthafen.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Sonstiges Die hier veröffentlichten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung