Haus zum Kauf 595.000 € 8 Zimmer 360 m²<br/>Wohnfläche 1.003 m²<br/>Grundstück Ebergöns Butzbach / Ebersgöns 35510

Monat
8Zimmer
360 m²Wohnfläche
1.003 m²Grundstück

Immocon360® Ihr Immobilienmakler in Butzbach

Herr Marco Orlinski

Immocon360® Ihr Immobilienmakler in Butzbach

Bewertung: 5 von 5 Sternen

+Provisionsfrei für Kaufende+ Einzigartiges Anwesen, optional mit Baugrundstück in Butzbacher-OT!

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, liebevoll sanierte Hofreite bestehend aus vier Gebäudeteilen in Butzbach-Ebersgöns, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 360 m² bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine exzellente Ausstattung und großzügige Räumlichkeiten für die große Familie.

Im Erdgeschoss im liebevoll gestaltetem Eingangsbereich finden Sie sehr großzügige Räume, die zur jetzigen Zeit als Büroräume genutzt werden.
Eine Küche und ein zusätzlicher Holzofen im Eingangsbereich sorgen für behagliche Wärme und Gemütlichkeit.

Das erste von insgesamt drei Bädern im Untergeschoss ist hochwertig verarbeitet und ist mit einer bodengleicher Dusche, sowie einem Urinal, WC und Waschbecken ausgestattet.
Neben dem Bad ist ein Zwischenzimmer mit Ausgang zum Innenhof und der Küche im Erdgeschoss verfügbar, den Sie als Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum nutzen können.

Das Highlight des Hauses im Obergeschoss ist eine großzügige Küche mit Essbereich, einer Ofenhexe und ein offenes Wohnzimmer welches den Mittelpunkt des Anwesens darstellt.
Hier können Sie und Ihre Familie gemütliche Abende verbringen und kulinarische Erlebnisse zaubern.
Das Hauptschlafzimmer und ein weiteres großes Tageslichtbad befinden sich direkt neben der Küche.
Durch das Zwischenzimmer gelangen Sie in die obere Etage.
Hier steht Ihnen ebenfalls ein neuwertiges Bad mit bodengleicher Dusche und einem Jacuzzi zur Verfügung sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide, eine dritte Küche mit Esszimmer und ein wunderschönes Wohnzimmer mit offenen Balken für gemütliche Stunden zur Verfügung.

Dieses Objekt bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten um Ihre Ideen zu verwirklichen und Beruf mit Privatleben zu verbinden.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und überzeugen Sie sich selbst von diesem fantastischen Anwesen in Ebersgöns.

Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular! Vielen Dank!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab 01.02.2025
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

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Lage

Ebergöns, Butzbach / Ebersgöns (35510)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In dem beschaulichen und familienfreundlichen Stadtteil Ebersgöns von Butzbach erhebt sich ein zeitgemäßes Einfamilienhaus. Ebersgöns, mit seinen etwa 700 Einwohnern, präsentiert sich als eine Oase der Ruhe, nur knapp 50 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main.

Die Lage dieses Anwesens ist geradezu idyllisch. Es ruht in einer stillen Straße, unweit eines malerischen Waldgebietes und sanft geschwungener Felder. Diese Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und gemütlichen Fahrradtouren ein, wodurch sie sich als Paradies für Naturliebhaber erweist.

Und dennoch ist das Haus ausgezeichnet an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die A5 und A45 ist binnen weniger Fahrminuten zu erreichen und gewährleistet eine flotte Verbindung nach Frankfurt am Main sowie zu den umliegenden Städten wie Butzbach, Gießen, Friedberg und Bad Nauheim. Eine Bushaltestelle nach Butzbach befindet sich in lediglich nur in wenigen Gehminuten Entfernung.
Auch ein Kindergarten ist im Ort vorhanden.

Für die täglichen Besorgungen und die Grundschule ist das nur zwei Kilometer entfernte Oberkleen die Anlaufstelle Ihrer Wahl.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden sich in einem Radius von vier Kilometern rund um das Haus im Herzen von Butzbach-Ebersgöns.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1897
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

595000 €

1.652,78 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für Kaufende

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.415 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.952 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen vor Ort nur mit Eigenkapitalnachweis oder einem Finanzierungszertifikat durchgeführt werden!
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Kontaktieren Sie uns per Email. Vielen Dank! Stichworte Gesamtfläche: 360,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immocon360® Ihr Immobilienmakler in ButzbachGewerblicher Anbieter

Griedeler Straße 2, 35510 Butzbach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marco OrlinskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4kl54

Referenznummer: 2024-006