Mehrfamilienhaus zum Kauf

460000 €460.000 €758 €/m²

Finanzierung ab 1916 €/Monat

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13Zimmer

607 m²Wohnfläche

2.185 m²Grundstück

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Auerbach, Auerbach (08209)

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Zum Verkauf stehen gleich zwei Immobilien (Paketverkauf) in attraktiver Auerbacher Wohnlage.

Die Häuser befinden sich auf dem gleichen Grundstück. Das Vorderhaus in Straßennähe ist ein Mietshaus mit insgesamt sechs Wohnungen. Davon sind derzeit vier vermietet.

Das in zweiter Reihe befindliche Hinterhaus ist derzeit leerstehend mit insgesamt drei Wohnungen. Durch die zurückgesetzte Position hat es eine ruhige Lage und ist umgeben von einem großzügigen und schön eingewachsenen Gartengrundstück mit Baum- und Strauchbestand.

Die Objekte können interessant sein für Selbstnutzer (z.B. Mehrgenerationen-Wohnen im Wohnhaus) die zusätzlich von Mieteinnahmen profitieren möchten
oder für Kapitalanleger, die beide Objekte voll vermieten können.

Beschreibung
WOHNHAUS / HINTERHAUS (bezugsfrei):

Das hintere Wohnhaus hat ein großzügiges Platzangebot auf drei Etagen mit ca. 292 m² Gesamtwohnfläche (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss mit Dachboden).

Im Kellergeschoss befindet sich eine abgeschlossene kleine Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Sie besteht aus Wohnzimmer mit Kochecke, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf eine schöne Terrasse mit Blick ins Grüne. Das innenliegende Bad ist mit Waschtisch, WC, Dusche und Wanne ausgestattet.
Im Keller befinden sich weiterhin der Technikraum, Waschraum, ein Hobby- sowie Abstellraum.

Im Erdgeschoss steht eine große Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 607,00 m², vermietbare Fläche: 607,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen