Laden zur Miete · provisionsfrei

3750 €3.750 €Nettomiete zzgl. NK

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150m² Verkaufsfläche

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Am Berge 53, Altstadt, Lüneburg (21335)

Das Ladengeschäft liegt in einem ansprechenden und gepflegten Altbau Am Berge, Ecke Rote Straße, eine der am stärksten frequentierten Einkaufsstraßen im Stadtzentrum von Lüneburg. Große Schaufenster werden von Fußgängern und busfahrenden Kunden gut wahrgenommen. Ihre Ware wird durch Markisen vor Sonneneinstrahlung bestmöglich geschützt. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines 4-stöckigen,gemischt genutzten Altbaus zuzüglich der Lagerfläche im Keller. Die Böden im Erdgeschoss sind größtenteils mit einem Designboden in Holzoptik ausgestattet. Im Keller mit ca. 90 m² Fläche befinden sich neben dem Lagerraum auch eine Mitarbeitertoilette und eine Teeküche. Ein weiteres WC befindet sich im EG, direkt angrenzend an den Laden. Zudem gibt es ein kleines abgeteiltes Büro im Bereich des Kellerabgangs. Ein Notausgang oder Hintereingang führt über das Treppenhaus des Gebäudes.
Es besteht die Möglichkeit, eine Klimaanlage vom Vormieter zu übernehmen.
Die langjährige Vermietung des Geschäftes verdeutlicht die Vorteile von Lage und Kundenfrequenz.

Das Eckgebäude befindet sich am Anfag der Lüneburger Innenstadt in stark frequentierter Lage. Viele Restaurants und beliebte Cafés rund um das Gebäude sorgen für eine dauerhafte Belebung des Viertels, auch in ruhigen Geschäftszeiten.
Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe und die angrenzenden Kurzparkflächen erlauben eine Anlieferung - rund um die Uhr - und Ihren Kunden die Möglichkeit, Waren mit dem Fahrzeug abzuholen.

Besichtigungstermine Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder für Besichtigungen zur Verfügung. Rufen Sie einfach an oder senden Sie eine Email mit Ihren Daten; ich melde mich gerne zurück und freue mich schon darauf, Sie kennen zu lernen!

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann ich keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über mich zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Objektes ohne meine Begleitung ab.

Stichworte Sonstiges: frei werdend