Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

780000 €780.000 €

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1.737 m²Fläche

6.820 m²Grundstück

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Hardstr. 14, Immendingen, Immendingen (78194)

Das beworbene Grundstück nebst Gebäude umfasst eine Größe von 6.820 m² und ist fest vermietet. In zwei Bauabschnitten kam es hier zur Erstellung von Verwaltungsgebäuden mit Werkstätten und Stellplätzen. Der erste Bauabschnitt wurde 2021 fertiggestellt und umfasst ein Verwaltungsgebäude mit Werkstatt nebst Ausstattung und Außenstellplätzen. Der zweite Bauabschnitt mit einem weiteren Verwaltungsgebäude und Werkstatt inkl. Ausstattung sowie Stellplätzen wurde im dritten Quartal 2023 fertiggestellt. Insgesamt kommt er hier zur Neuansiedlung eines Zulieferbetriebes mit 100 neuen Arbeitsplätzen.

Immendingen ist eine Gemeinde im Landkreis Tuttlingen und liegt in einer der reizvollsten Gegenden Baden-Württembergs - zwischen Schwarzwald und Bodensee. Die Gemeinde Immendingen hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung hin zu einem modernen Gewerbe- und Industriestandort durchlaufen. Unter anderem hat die Mercedes-Benz Group AG mit dem Bau eines Prüf- und Technologiezentrums eine Ankerinvestition geleistet, die zunehmend weitere Ansiedlungen von namhaften Automobilzulieferunternehmen nach sich zieht. In Immendingen entstehen in diesem Zusammenhang ca. 2.000 neue Arbeitsplätze. Neben dieser Entwicklung ist der Standort auch für weitere Gewerbegebiete interessant, insbesondere im Bereich der Medizintechnik. Diese Bedeutung wird durch die Nähe zur Stadt Tuttlingen verstärkt, die als "Weltzentrum der Medizintechnik" bekannt ist.

Immendingen bietet eine ideale Lage als Wirtschaftsstandort mit einem breiten Spektrum an mittelständischen Gewerbebetrieben aus Handwerk, Handel, Dienstleistung und Industrie. In unmittelbarer Nähe zum Prüf- und Technologiezentrum, kommt es im Gewerbegebiet Donau-Hegau zur Ansiedlung von Dienstleistungsunternehmen aus der Automobilindustrie und weiteren Betrieben.

Mietersituation Die Gebäude sind als Ganzes von einem im Jahr 1993 gegründeten Dienstleistungsunternehmen angemietet, das in 21 Ländern mit über 90 Niederlassungen und über 10.500 Mitarbeitern tätig ist. Mit dem Schwerpunkt der ganzheitlichen Qualitätssicherung in der Automobilindustrie implementiert dieses Unternehmen bereits seit 1993 weltweit Prozesse zur Qualitätsabsicherung nach internationalen Standards und ist Vertragspartner nahezu aller Automobilherstellern und deren Zulieferbetriebe. Projektstand - Der Bauabschnitt BV I ist bereits seit 2021 in Betrieb.
- Der Bauabschnitt BV II ist im 3. Quartal 2023 in Betrieb gegangen.

Weitere Informationen zum Projekt entnehmen Sie bitte den beigefügten Unterlagen.