Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €662,12 €/m²

Finanzierung ab 2062 €/Monat

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747,6 m²Wohnfläche

328 m²Grundstück

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Silberhofviertel, Freiberg (09599)

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus mit 1 Gewerbe,- und 7 Wohneinheiten liegt sehr sonnig und ruhig in einer verkehrsberuhigten Tempo-30 Zone nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum der Universitätsstadt Freiberg entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mühelos fußläufig erreichbar.

DAS GEBÄUDE WURDE IN DEN JAHREN 2005 UND 2006 SEHR AUFWÄNDIG RENOVIERT UND SANIERT.

+ Dachdeckung komplett mit Bitumenschindeln erneuert
+ Neue Dachrinnen und Fallrohre aus Zink
+ Neue Zentralheizung (Gasbrennwerttherme Fa. Weishaupt )
+ Kaminsanierung für Heizung, Doppelrohr für Abgas und Frischluftzufuhr der
Therme
+ Neu Wasserleitungen aus Kunststoff
+ Neue Heizungsleitungen aus Kupfer
+ Neue Abwasserleitungen aus Guss und PVC
+ Alle Fenster neu ( PVC, weiß, 2- Scheiben Isolierverglasung )
+ Fensterbretter innen und außen neu
+ Hauseingangstüre und Hoftüre erneuert
+ Alle Bäder neu installiert und gefliest (Wände teilhoch, Böden komplett )
+ Restliche Bodenflächen mit Buchenlaminat neu belegt.
+ Alle Decken und Wandflächen in allen Wohnungen mit Rauhfaser tapeziert und
gestrichen.
+ Gesamte Elektrik und Freisprecheinrichtung neu.
+ Fassade neu gestrichen ( 3-farbig )
+ Vorhandene Türen überarbeitet und weiß lackiert.
+ in 2018 wurde eine neue Garage gebaut und der Hof neu gepflastert.

Bei Vollvermietung beträgt die Jahresmiete ca. 42 000,-- €.




Raumaufteilung Die gesamten Wohn- und Gewerbeflächen umfassen 622,68 qm. Davon nimmt der Verkaufs,-oder Büroraum im Erdgeschoss ca. 58 qm ein; die restliche Wohnfläche verteilt sich über die sieben sehr hellen und gepflegten Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Im Innenhof befindet sich ein kleiner Garten. Eine Garage wurde vor einigen Jahren angebaut.

Freiberg, eine Kreisstadt mit rund 40.000 Einwohnern im Herzen des Freistaates Sachsen. Sie liegt zwischen Dresden und Chemnitz und ist Heimat der Technischen Universität Bergakademie Freiberg.
Es entwickelte sich im Bereich der Halbleiterfertigung zu einen Hochtechnologiestandort und gehört dadurch zum Silicon Saxony.

Die Silberstadt Freiberg besticht durch ihre mittelalterliche Altstadt, die übrigens komplett unter Denkmalschutz steht. Seit 2019 gehört der Stadtkern auch zum UNESCO-Welterbe.
Die Region ist bekannt für Bergbau und kulturelle Einrichtungen.

In und um die Stadt gibt es viele Wälder, Parks und Teiche, die für die nötige Naherholung sorgen.
Für Sportbegeisterte bietet Freiberg diverse Vereine. Von Handball über Leichtathletik bis hin zum Pferdesport.

Flughafen Dresden (45 km)
Flughafen Leipzig/Halle (110 km)

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung