Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 747,6 m²<br/>Wohnfläche 328 m²<br/>Grundstück Silberhofviertel Freiberg 09599

Monat
747,6 m²Wohnfläche
328 m²Grundstück

Frau Ramona Riedl

Riedl

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Top Renditeobjekt...! - 8-Parteienhaus in Freiberg

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus mit 1 Gewerbe,- und 7 Wohneinheiten liegt sehr sonnig und ruhig in einer verkehrsberuhigten Tempo-30 Zone nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum der Universitätsstadt Freiberg entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mühelos fußläufig erreichbar.

DAS GEBÄUDE WURDE IN DEN JAHREN 2005 UND 2006 SEHR AUFWÄNDIG RENOVIERT UND SANIERT.

+ Dachdeckung komplett mit Bitumenschindeln erneuert
+ Neue Dachrinnen und Fallrohre aus Zink
+ Neue Zentralheizung (Gasbrennwerttherme Fa. Weishaupt )
+ Kaminsanierung für Heizung, Doppelrohr für Abgas und Frischluftzufuhr der
Therme
+ Neu Wasserleitungen aus Kunststoff
+ Neue Heizungsleitungen aus Kupfer
+ Neue Abwasserleitungen aus Guss und PVC
+ Alle Fenster neu ( PVC, weiß, 2- Scheiben Isolierverglasung )
+ Fensterbretter innen und außen neu
+ Hauseingangstüre und Hoftüre erneuert
+ Alle Bäder neu installiert und gefliest (Wände teilhoch, Böden komplett )
+ Restliche Bodenflächen mit Buchenlaminat neu belegt.
+ Alle Decken und Wandflächen in allen Wohnungen mit Rauhfaser tapeziert und
gestrichen.
+ Gesamte Elektrik und Freisprecheinrichtung neu.
+ Fassade neu gestrichen ( 3-farbig )
+ Vorhandene Türen überarbeitet und weiß lackiert.
+ in 2018 wurde eine neue Garage gebaut und der Hof neu gepflastert.

Bei Vollvermietung beträgt die Jahresmiete ca. 42 000,-- €.

Raumaufteilung Die gesamten Wohn- und Gewerbeflächen umfassen 622,68 qm. Davon nimmt der Verkaufs,-oder Büroraum im Erdgeschoss ca. 58 qm ein; die restliche Wohnfläche verteilt sich über die sieben sehr hellen und gepflegten Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Im Innenhof befindet sich ein kleiner Garten. Eine Garage wurde vor einigen Jahren angebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
4 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Silberhofviertel, Freiberg (09599)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Freiberg, eine Kreisstadt mit rund 40.000 Einwohnern im Herzen des Freistaates Sachsen. Sie liegt zwischen Dresden und Chemnitz und ist Heimat der Technischen Universität Bergakademie Freiberg.
Es entwickelte sich im Bereich der Halbleiterfertigung zu einen Hochtechnologiestandort und gehört dadurch zum Silicon Saxony.

Die Silberstadt Freiberg besticht durch ihre mittelalterliche Altstadt, die übrigens komplett unter Denkmalschutz steht. Seit 2019 gehört der Stadtkern auch zum UNESCO-Welterbe.
Die Region ist bekannt für Bergbau und kulturelle Einrichtungen.

In und um die Stadt gibt es viele Wälder, Parks und Teiche, die für die nötige Naherholung sorgen.
Für Sportbegeisterte bietet Freiberg diverse Vereine. Von Handball über Leichtathletik bis hin zum Pferdesport.

Flughafen Dresden (45 km)
Flughafen Leipzig/Halle (110 km)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

662,12 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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662,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

720 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.601 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RiedlGewerblicher Anbieter

Untersteiner Str. 31, 83471 Schönau am Königssee

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Ramona RiedlDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fem25h

Referenznummer: DRE 495-H