Mehrfamilienhaus zum Kauf

679000 €679.000 €1.429 €/m²

Finanzierung ab 2847 €/Monat

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16Zimmer

475 m²Wohnfläche

793 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Stadtmitte, Marl (45770)

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Kurzbeschreibung Gerne sind wir bei der Finanzierung behilflich! Objekt Eine Investition in die Zukunft!

Bei diesem Immobilienangebot können Sie die freie Erdgeschosswohnung samt Garten und Garage selbst beziehen und das restliche Haus zur Refinanzierung nutzen. Natürlich ist auch eine komplette Vermietung möglich. In der Vergangenheit wurde das Haus bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Somit sind auch hier weitere Konstrukte möglich.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 475 m².

Die freie Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 134 m². Diese verteilen sich auf die Diele, ein Gäste-WC, das Tageslichtbadezimmer, die Küche, das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin und auf zwei Schlafzimmer. Aus einem der Zimmer gelangen Sie auch in den Keller. Dort sind weitere ausgebaute Räume und ein Bad als Nutzfläche vorhanden. Eine große Terrasse mit schönem Garten, den Sie von der Küche aus erreichen, und ein Zugang zur Garage runden diese tolle Wohnung ab.

Die weitere Einheit im Erdgeschoss ist ca. 80 m² groß und ist seit vielen Jahren an einen Pflegedienst vermietet. Dieser nutzt auch die zwei KFZ-Stellplätze.

Ansonsten haben die Wohnungen im Obergeschoss ca. 128 m² mit Balkon und ca. 61 m² ohne Balkon an Wohnfläche. Ein Teil des Dachgeschosses wurde ca. 1977 nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Wohnung dort hat eine Loggia und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 71 m². Der restliche Teil ist noch ausbaufähig und wird aktuell als Nutzfläche für die Mieter genutzt.

Die aktuelle Nettokaltmiete samt Garagen beträgt ca. 27.690 Euro pro Jahr. Darin ist die Erdgeschosswohnung nicht enthalten. Bei einer Vollvermietung samt Garagen ist eine Nettokaltmiete von ca. 38.000 Euro pro Jahr denkbar.

- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! -
Eine Besichtigung ist nur mit einem Eigenkapitalnachweis oder einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner Kamil Orschulka unter Tel. 02361 - 205-2377. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Rufen Sie uns unter Tel. 02361 - 205 4188 an. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 755,00 m², vermietbare Fläche: 555,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen