Einfamilienhaus zum Kauf 140.000 € 6 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Donaustauf Donaustauf 93093

Monat
6Zimmer
104 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück
Donaustauf, Donaustauf (93093)

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Herr Roland Trummer

Trummer Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

140000 €

1.346,15 €/m²

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Merkmale und Ausstattung

nach Sanierung
Balkon
Garten
Terrasse

HS6695 Idyllisch gelegenes Grundstück mit Altbestand / Donaustauf

Kurzbeschreibung Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Objekt Dieses idyllisch am Waldrand gelegene und sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich bei Donaustauf, dem östlichen Einzugsgebiet von Regensburg. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Die nahe gelegene Donau lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Regensburg. Die Bundesstraße B 8 sowie die Autobahn A 3 sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle des RVV befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus ist über einen ca. 40 m langen Fußweg erreichbar. Es besteht ein schöner Ausblick ins Donautal. Das Haus hat Bestandschutz und muss saniert werden, ein Neubau ist nicht möglich. Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen, welche bereits erneuert wurden, beheizt. Die Fenster wurden ca. 2005 ersetzt, Rollläden sind vorhanden. Es ist nicht unterkellert.

Über den gefliesten Windfang ist das der Flur begehbar. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden versehen. Hier besteht ggf. die Möglichkeit eines Durchbruchs zur Terrasse. Die Küche ist gefliest und ist mit dem hellen Esszimmer verbunden. Das geflieste Bad ist mit Wanne, WC, Waschbecken sowie Elektroboiler ausgestattet. Es sind überwiegend PVC-Böden verlegt.

Über eine Treppe im Flur ist das Dachgeschoss erreichbar. Vom Flur aus sind alle Zimmer begehbar. Es sind überwiegend Teppichböden verlegt. Das Schlafzimmer ist mit französischem Balkon.

Über die Terrasse, die direkt an das Haus angrenzt, ist der Anbau zugänglich. Dieser wurde als Abstellraum bzw. Lager genutzt.

In der angrenzenden Straße besteht für die nächsten 10 Jahre ein Nutzungsrecht auf einen großen Carport.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses Haus in sehr idyllischer Lage mit herrlichem Ausblick.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Donaustauf

Weitere Informationen

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse. Stichworte Gesamtfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2005

Energie und Bauzustand

Baujahr1895
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.346,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.354 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.202 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.