Wohnung zum Kauf

404605 €404.605 €6.812,68 €/m²

Finanzierung ab 1676 €/Monat

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2Zimmer

59,4m²

freiab sofort

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Langeoog (26465)

Urlaub auf den ostfriesischen Inseln ist in den letzten Jahren immer populärer geworden.

Urlaub und Entspannung auf kurzem Weg. Das ist der Grund, warum die Inseln einen enormen Zuwachs erleben und die Vermietungstage jedes Jahr ansteigen. In den letzten Jahren sind die Vermietungszahlen auf den Inseln von durchschnittlich 80 Tagen auf 160 (und teilweise sogar 250-300 Tage) gestiegen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit eines nachhaltigen Investments mit der Möglichkeit der Eigennutzung an 21 Tagen im Jahr. Diese Apartments bestechen durch die hochwertige Ausstattung, mit Gemeinschaftsbereichen, einem Schwimmbad und einem Wellnessbereich, alles kompltt saniert.

Die neu gestaltete Anlage bietet Ihren Urlaubsgästen viele Annehmlichkeiten in einem modernen ansprechenden Ambiente. Das Apartment Nr. 3-05 steht noch zu Verkauf. Nutzen Sie diese einmalige Chance einer nachhaltigen Kapitalanlage und gleichzeitig die Möglichkeit sich regelmäßig eine Auszeit in Ihrer eigenen Immobilien zu gönnen.

Langeoog liegt mitten im UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Die vielseitige ostfriesische Nordseeinsel bietet
mit ihrem natürlichen, 14 km langen Sandstrand und einem breiten kulturellen Angebot alles, was Urlaub zur
Erholung macht. Langeoog gehört als Einheitsgemeinde zum Landkreis Wittmund. Sie hat eine Fläche von rund 20 km². Dem Strand schließt sich eine Dünenlandschaft mit bis zu 20 m hohen Dünen an. Die Dünenbereiche
sind von Westen nach Osten wie folgt angeordnet: Flinthörndünen, Süderdünen, Kaapdünen und die Heerenhusdünen. Unter den ostfriesischen Inseln ist Langeoog die einzige Insel, die bisher ohne seeseitige Küstenschutzbauwerke auskommt.

Teile der Insel und das Wattenmeer um die Insel gehören zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer.

Sonstiges Wichtige Eckdaten:

Anschrift: Friesenstraße 1-5, 26465 Langeoog

Gesamtzahl der zu verkaufenden Einheiten 48. Noch verfügbar: 5 Einheiten, gemütliche Zimmer und Apartments Größen 22 m² bis 70 m² Wohn-/Nutzfläche zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche (Rezeption, Lobby, Restaurant, Sauna und Wellnessbereich, Pool und Erlebnismeile etc.)

Eigentumsrecht:: Bruchteilseigentum

Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 5,00 % | Notar- und Gerichtskosten ca. 2,00 % | Maklercourtage 5,95 % inkl. MwSt.

Bei Interesse übersenden wir Ihnen unser Exposé mit zusätzlichen Unterlagen, wie den Grundrissen und ergänzenden Objektinformationen. Auch für die Zusendung der Unterlagen per E-Mail benötigen wir Ihre vollständige, postalische Anschrift. Bitte teilen Sie uns diese möglichst direkt bei Ihrer Anfrage mit, um eine kurzfristige Bearbeitung zu ermöglichen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und vollständig gemacht. Gleichwohl kann das vorhanden sein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Stichworte Nutzfläche: 27,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2020, modernisiert Zustand: saniert, gepflegt Wellness: Wellnessbereich