Einfamilienhaus zum Kauf

465000 €465.000 €2.818 €/m²

Finanzierung ab 1925 €/Monat

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6Zimmer

165 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Ölkofen, Hohentengen (88367)

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Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Hohentengen im Landkreis Sigmaringen, Baden-Württemberg. Hohentengen liegt im südlichen Oberschwaben und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und eine gute Anbindung an das Umland aus. Die Gemeinde ist umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen, sanften Hügeln und Wäldern.

Allgemeine Lage:

Geographische Lage: Hohentengen liegt etwa 35 km südlich von Ravensburg und 25 km westlich des Bodensees. Die Ortschaft ist in eine ruhige, ländliche Umgebung eingebettet und liegt nahe zur Grenze zur Schweiz, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
Umgebung: Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Hohentengen, umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme und bietet schöne Aussichten auf die umliegende Landschaft.
Infrastruktur:

Verkehrsanbindung: Hohentengen ist über die Bundesstraße B32 und die Landstraße L283 gut an das überregionale Straßennetz angebunden, sodass die Autobahn A96 und die Städte wie Ravensburg und Sigmaringen in 30 bis 40 Minuten zu erreichen sind.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Gemeinde wird durch regionale Busverbindungen an das umliegende Umland angebunden. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Bad Saulgau, von wo aus Zugverbindungen in die größeren Städte der Region bestehen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Hohentengen bietet eine solide Grundversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten und Banken. Für umfassendere Einkäufe und spezialisierte Angebote bieten sich Bad Saulgau oder Ravensburg an.
Bildungseinrichtungen: In Hohentengen gibt es eine Grund- und Hauptschule sowie mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten Bad Saulgau und Mengen verfügbar.
Besondere Merkmale:

Naturnahe Umgebung: Die Lage im Oberschwäbischen Hügelland bietet eine reizvolle Landschaft mit vielen Wander- und Radwegen in unmittelbarer Nähe. Natur- und Outdoor-Liebhaber finden hier ideale Bedingungen.
Gemeinschaft und Kultur: Hohentengen hat ein lebendiges Gemeinschaftsleben mit zahlreichen Vereinen und Veranstaltungen über das Jahr hinweg, die das soziale Leben bereichern und den Zusammenhalt stärken.
Freizeit und Erholung: Die Nähe zum Bodensee und zur Schwäbischen Alb macht Hohentengen zu einem attraktiven Standort für Freizeitaktivitäten. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Wandern, Radfahren und kulturelle Ausflüge.
Grundstückslage:

Wohngebiet: Das Grundstück liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnviertel mit wenig Verkehr. Die Nachbarschaft ist gepflegt und die Bebauung besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken.
Lagebeschreibung: Die Straße selbst ist eine kleine Seitenstraße, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur ideal für Familien und Erholungssuchende ist.
Fazit: Das Grundstück in Hohentengen bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage in einer familienfreundlichen Umgebung. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Schweizer Grenze schätzen.