Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

374500 €374.500 €7.490 €/m²

Finanzierung ab 1464 €/Monat

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2Zimmer

50 m²Wohnfläche

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Berg am Laim, München (81673)

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Immobilien mit einer Rendite von ca. 5 % gibt es in München nicht mehr? Dann aufgepasst, denn diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung beweist mit einer Kaltmiete von insgesamt 1.665 € pro Monat (inkl. TG-Stellplatz) das genaue Gegenteil - eine Gelegenheit, die in der Metropolregion nur noch selten zu finden ist. Mit einer Wohnfläche von knapp 50 m² ist sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger die perfekte Wahl. Die steigende Nachfrage nach Mietwohnungen in München macht die Immobilie zu einer rentablen und wertbeständigen Investition. Hier wird heute investiert und schon morgen profitiert.

Die Wohnung im Detail: Beim Betreten erwartet uns eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus sind alle Räume separat zugänglich - ein großer Vorteil für eine attraktive Single-/Paarwohnung und besonders wertvoll für die WG-Vermietung.

Geradeaus gelangen wir in die Küche, die sich perfekt in den funktionalen Grundriss einfügt. Direkt daneben befindet sich das moderne Badezimmer, das dank einer begehbaren Dusche, hochwertigen Armaturen und einem zeitgemäßen Design überzeugt.

Zur linken und rechten Seite befinden sich die beiden geräumigen Zimmer (ca. 15 m² und ca. 21 m²), dessen bodentiefen Fenster mit französischem Balkongeländer das Tageslicht in den eigenen vier Wänden willkommen heißen. Sowohl in der Diele als auch im Wohnzimmer schmücken LED-Spots die Decke und im Zusammenspiel mit dem dunklen Parkettboden, entsteht eine moderne und wohlige Wohnatmosphäre.

Und das ist noch nicht alles, denn der vorhandene Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der für 90 € vermietet ist, rundet das Angebot ab.

Die Investition, die sich auszahlt: Diese Wohnung wurde bereits modernisiert und als WG vermietet - ein Investment ohne anfängliche Mietersuche und Sanierungsaufwand. Nutze die Gelegenheit, ein renditestarkes Investment in einer der gefragtesten Städte Deutschlands zu sichern. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Zustand: saniert, gepflegt