Wohnung zum Kauf

1595000 €1.595.000 €10.082 €/m²

Finanzierung ab 6659 €/Monat

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6Zimmer

158,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Nordend - West, Frankfurt am Main / Nordend-West (60322)

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Wir freuen uns, Ihnen heute diese Beletage Altbauwohnung mit Potential präsentieren zu dürfen.
Die ursprüngliche 6 Zimmerwohnung mit zwei Balkonen besticht heute als großzügige 4 Zimmerwohnung, bei der Arbeits-, Ess- und Wohnzimmer ineinander übergehen. Der gepflegte Stilaltbaus ist in einer ruhigen Anliegerstraße in bevorzugter Wohnlage des Frankfurter Nordends zwischen Oeder Weg und Eschersheimer Landstr.
Der Zutritt zur Wohnung erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus mit einer ansprechenden Holztreppe. Das Innere der Wohnung besticht durch seine Helligkeit, den Parkettboden sowie seine Raumhöhe von rund 4 Metern mit Stuckelementen.
Aufgrund der derzeit geschlossenen aber bereits vorhandenen Türöffnungen kann bei Wunsch auch ein Rückbau in eine 5 oder 6 Zimmerwohnung vorgenommen werden. Für einen Selbstnutzer bieten sich somit eine Vielzahl von Grundrissvarianten. Die Wohnung verfügt über ein Dusch- sowie ein Wannenbad mit Tageslicht. Das Duschbad ist sowohl vom Flur als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich.
Der Küchenbereich mit Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner verfügt über eine Einbauküche. Zudem hat die Wohnung zusätzlich zur Abstellkammer auch einen rund 18 m² großen trockenen Kellerraum, der über ein Fenster verfügt.
Aufgrund der langjährigen Vermietung der Wohnung wird im Rahmen eines Mieterwechsels / perspektivischer Eigennutzung durch den Käufer ein gewisser Renovierungsbedarf bezüglich Elektrik, Fenster, Heizung sowie der Wand- und Bodenbeläge unterstellt.
Wir freuen uns bereits jetzt über Ihre Anfrage zur Besichtigung und stehen Ihnen für sämtliche Rückfragen jederzeit sehr gerne vertrauensvoll zur Verfügung.

Sonstiges Fordern Sie jetzt das Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
HINWEIS:
Die Angaben wurden uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Maßgeblich sind die Inhalte des Mietvertrages und dessen Anlagen. Das Angebot erfolgt freibleibend.
Dieses Objekt wird in Kooperation mit der Raudies Projekt GmbH angeboten. Stichworte Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen