Reihenmittelhaus zum Kauf

315000 €315.000 €2.114 €/m²

Finanzierung ab 1323 €/Monat

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4Zimmer

149 m²Wohnfläche

499 m²Grundstück

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Winterberg, Saarbrücken (66119)

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Genießen Sie Ihr neues Zuhause in vollen Zügen!
Diese Immobilie besticht durch zeitlose Eleganz mit offener Raumgestaltung.
Entdecken Sie den Weitblick über Saarbrücken und den Wellnessbereich mit Sauna und Innenpool. Mit einer Wohnfläche von ca. 150m², verteilt auf vier Zimmer, erwartet Sie ein Wohnkonzept aus dem Baujahr 1973 mit durchdachter Architektur in beliebter Wohnlage von Saarbrücken, auf dem Winterberg.

Erdgeschoss:
Fühlen Sie sich zuhause, in der einladenden Diele mit integrierter Garderobe können Sie ihre Gäste gebührend in Empfang nehmen.
Treten Sie ein, in das Herzstück des Hauses.
Das durchdachte Wohn- und Esszimmer punktet mit seiner offenen Bauweise und bietet eine ideale, offene Raumgestaltung. Dezente Stufen trennen den Essbereich optisch vom Wohnbereich, ohne den offenen Charakter des Raumes zu verlieren.
Der Blick in den Garten wird durch deckenhohe Fensterelemente ergänzt, die für ein lichtdurchflutetes und gemütliches Ambiente sorgen.
Anliegend befindet sich der Küchenbereich, der über die offene Diele erreichbar ist.
Dieser bietet ausreichend Platz für einen weiteren Essbereich und ermöglicht einen reibungslosen Übergang zwischen Kochen und Wohnen.
Das Gäste-WC rundet das Erdgeschoss funktional ab.

Obergeschoss:
Die freitragende Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss.
Über die freundliche und helle Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten.
Hier erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, das Ankleidezimmer, welches sich auch ideal als Büro eignet sowie das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Ein besonderes Highlight auf dieser Etage ist die großzügige Terrasse mit 60m² Fläche, die über die helle Diele zugänglich ist. Mit einem beeindruckenden Weitblick über die Umgebung lädt sie zum Entspannen, Genießen und Feiern ein. Ob ein Frühstück im Freien oder ein romantischer Abend unter Sternenhimmel. Sie werden begeistert sein, die Terrasse ist der perfekte Ort, um Energie zu tanken und die Natur zu genießen.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet ein weiteres Highlight und hält einen Wellnessbereich Sie bereit.
Entdecken Sie ihren zukünftigen Rückzugsort, welcher mit einer Sauna und Innenpool ausgestattet ist.
Hier können Sie sich vom Alltag erholen, Entspannung und Genuss vereinen und Ihre persönliche Wohlfühloase einrichten. Zusätzlich bietet das Untergeschoss praktische Abstellräume sowie einen Heizungsraum.

Garten:
Der Garten bietet eine ruhige Atmosphäre und ergänzt das Wohlfühlerlebnis.
Genießen sie die grüne Bepflanzung sowie den Ausblick.
Die großzügige Terrassentür ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage welche Platz für bis zu 2 Autos (hintereinander) bietet.

Dieses Haus bietet weit mehr als nur eine Immobilie - es bietet ein Lebensgefühl.
Die offene Bauweise, die lichtdurchfluteten Räume, der Wellnessbereich sowie der atemberaubende Weitblick schaffen ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht.
Hier finden Sie den perfekten Ort, um anzukommen und den Alltag zu genießen.

Sonstiges Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 242,5 kWh/(m² a), G
Energieträger: Öl
Baujahr: 1974
gültig bis: 04.09.2030

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen