Wohnung zum Kauf 155.000 € 2 Zimmer 35 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Waitzstraße 64 Blücherplatz Kiel 24105

Monat
2Zimmer
35 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Kleine ETW nahe der CAU

Objektbeschreibung Wohnen in bester Innenstadtlage zwischen Holtenauer Straße und Knooper Weg! Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung eines Rotklinker-Mehrfamilienhauses bietet tolle Nutzungsmöglichkeiten!

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 14-Parteienhauses und ist dabei zur Waitzstraße ausgerichtet.

Die Wohnung wird über eine kleine Diele betreten; hiervon ab verteilen sich Badezimmer, Wohnzimmer mit Küchenbereich und das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist als Duschbad mit Fenster zum Lüften ausgestattet. Im Wohnzimmer kann eine kleine Küchenzeile integriert werden.

In allen Wohnbereichen ist ein charmanter Holzdielenboden verlegt - im Bad ein zeitloser, heller Fliesenboden. Zur Wohnung gehört ferner ein Abstellraum im Keller des Hauses.

Die Fahrräder finden ihren überdachten Platz im Hinterhof.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Raumaufteilung Das Mehrfamilienhaus wurde 1952 in einem typisch norddeutschen Rotklinker errichtet und umfasst heute insgesamt 14 Eigentumswohnungen. Das Dachgeschoss des Hauses wurde in 2012 ausgebaut.

In 2022 wurde die WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) erstmalig gebildet.

Kurz-Facts zur Wohnung:

• Zwei-Zimmerwohnung im 3. OG
• Wohnfläche ca. 35 m²
• Dielenboden in den Wohnbereichen
• Duschbad mit Fenster
• Zweifach-isolierverglaste Fenster
• Kellerraum zur Wohnung
• überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten im Hinterhof
• Fernwärme
• Rippenheizkörper
• Sehr gute Vermietbarkeit

Der Wirtschaftsplan für 2024 sieht einen Hausgeldvorschuss von mtl. 241,00 € vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Waitzstraße 64, Blücherplatz, Kiel (24105)

Kiel als moderne Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins gilt mit insgesamt 30 Stadteilen und ihren 247.000 Einwohnern als Metropole an der Ostsee – hier reicht das Meer bis in die Innenstadt.

Die maritime Atmosphäre ist in der ganzen Stadt spürbar, sichtbar und erlebbar. Kiel hat alle Vorzüge einer Großstadt und bleibt dabei überschaubar, alle zentralen Einrichtungen der Stadt sind schnell erreichbar.

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Waitzstraße, eine Querstraße zwischen der beliebten "Holtenauer" und dem Knooper Weg. Gegenüber des Hauses liegt der Biomarkt "Alnatura". In unmittelbarer Nähe befindet sich die Universität.

Entlang der "Holtenauer"-Straße liegen zahlreiche Läden, Supermärkte, Cafés und Restaurants. Auch der sog. Bootshafen sowie das Einkaufszentrum "Sophienhof" sind bequem in wenigen Fuß- oder Fahrradminuten erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist in dieser Wohnlage ausgezeichnet - auf ein eigenes Auto kann ohne Probleme verzichtet werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

155000 €

4.428,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

241 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.428,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.886 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.368 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ostsee Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Teichtor 11, 24226 Heikendorf

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgh65p