Wohnung zum Kauf

155000 €155.000 €4.429 €/m²

Finanzierung ab 650 €/Monat

---

2Zimmer

35 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Waitzstraße 64, Blücherplatz, Kiel (24105)

Objektbeschreibung Wohnen in bester Innenstadtlage zwischen Holtenauer Straße und Knooper Weg! Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung eines Rotklinker-Mehrfamilienhauses bietet tolle Nutzungsmöglichkeiten!

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 14-Parteienhauses und ist dabei zur Waitzstraße ausgerichtet.

Die Wohnung wird über eine kleine Diele betreten; hiervon ab verteilen sich Badezimmer, Wohnzimmer mit Küchenbereich und das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist als Duschbad mit Fenster zum Lüften ausgestattet. Im Wohnzimmer kann eine kleine Küchenzeile integriert werden.

In allen Wohnbereichen ist ein charmanter Holzdielenboden verlegt - im Bad ein zeitloser, heller Fliesenboden. Zur Wohnung gehört ferner ein Abstellraum im Keller des Hauses.

Die Fahrräder finden ihren überdachten Platz im Hinterhof.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Raumaufteilung Das Mehrfamilienhaus wurde 1952 in einem typisch norddeutschen Rotklinker errichtet und umfasst heute insgesamt 14 Eigentumswohnungen. Das Dachgeschoss des Hauses wurde in 2012 ausgebaut.

In 2022 wurde die WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) erstmalig gebildet.

Kurz-Facts zur Wohnung:

• Zwei-Zimmerwohnung im 3. OG
• Wohnfläche ca. 35 m²
• Dielenboden in den Wohnbereichen
• Duschbad mit Fenster
• Zweifach-isolierverglaste Fenster
• Kellerraum zur Wohnung
• überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten im Hinterhof
• Fernwärme
• Rippenheizkörper
• Sehr gute Vermietbarkeit

Der Wirtschaftsplan für 2024 sieht einen Hausgeldvorschuss von mtl. 241,00 € vor.

Kiel als moderne Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins gilt mit insgesamt 30 Stadteilen und ihren 247.000 Einwohnern als Metropole an der Ostsee – hier reicht das Meer bis in die Innenstadt.

Die maritime Atmosphäre ist in der ganzen Stadt spürbar, sichtbar und erlebbar. Kiel hat alle Vorzüge einer Großstadt und bleibt dabei überschaubar, alle zentralen Einrichtungen der Stadt sind schnell erreichbar.

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Waitzstraße, eine Querstraße zwischen der beliebten "Holtenauer" und dem Knooper Weg. Gegenüber des Hauses liegt der Biomarkt "Alnatura". In unmittelbarer Nähe befindet sich die Universität.

Entlang der "Holtenauer"-Straße liegen zahlreiche Läden, Supermärkte, Cafés und Restaurants. Auch der sog. Bootshafen sowie das Einkaufszentrum "Sophienhof" sind bequem in wenigen Fuß- oder Fahrradminuten erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist in dieser Wohnlage ausgezeichnet - auf ein eigenes Auto kann ohne Probleme verzichtet werden.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung