Bürofläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

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352 m²Bürofläche

ab 169 m²Teilbarkeit

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Römersteinweg 3, Pliezhausen, Pliezhausen (72124)

In dem modernen, zweigeschossigen Gebäude steht eine Büroetage (ca. 352 m² inkl. Gemeinschaftsanteil) zur Vermietung. Sie lässt sich in zwei Einheiten (ca. 169 m² und ca. 183 m²) aufteilen. Diese sind unabhängig voneinander nutzbar und bieten Flexibilität für verschiedene Zwecke.
Der Einangsbereich im Erdgeschoss mit Glasfassade und Vordach ist mittig angeordnet. Durch die offene Gestaltung wirkt er großzügig und hell. Die gemeinschaftlich genutzten Räume, wie Toiletten für Damen und Herren sowie ein rollstuhlgerechtes WC sind ebenfalls hier untergebracht.
Die Büroetage im Obergeschoss ist über eine offene Treppe sowie einen Personenaufzug erschlossen.
Sie ist aktuell in drei Gruppenbüros, einen Besprechungsraum sowie eine offene Bürofläche gegliedert, welche bei Bedarf weiter aufgeteilt werden kann. Dazu gibt es eine Teeküche mit Abstellraum sowie drei Räume für Archiv, Drucker und Server.
Die Böden wurden neu mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet, die Sanitärräume sind gefliest. Die Büros verfügen über Bodensteckdosen und die Fenster sind an drei Gebäudeseiten mit elektrischen Außenjalousien versehen. Beheizt wird das Gebäude über Geothermie mit Fußbodenheizung. Zudem gibt es Kühldecken, die der Temperaturregulierung dienen. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m UK der abgehängten Decke.
Auf dem Parkplatz vor dem Gebäude können 6 Pkw-Stellplätze angemietet werden, zwei davon sind mit einer Wallbox für E-Autos ausgestattet. Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es in der Umgebung.

Das Bürogebäude steht in einem Gewerbegebiet mit Mischcharakter am nördlichen Ortseingang von Pliezhausen.
Die Lage bietet einen schnellen Anschluss an die Bundesstraßen B 297 Tübingen-Nürtingen (knapp 2 km) und die B 27 Tübingen-Stuttgart (knapp 3 km).
Die umliegenden Städte Metzingen, Reutlingen und Tübingen erreicht man in ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Zum internationalen Flughafen in Leinfelden-Echterdingen, nach Stuttgart-Degerloch sowie Nürtingen sind es ca. 20 Autominuten. Ebenso schnell erreicht man die Autobahn A 8 Stuttgart- München.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung in rund 200 m und die nächste mit Anschluss in verschiedene Richtungen in ca. 400 m. In der Nachbarschaft sind verschiedene Dienstleistungsbüros sowie Wohnbebauung angesiedelt. Zudem sind die Wege kurz zum Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und einer Tankstelle sowie einem größeren Gewerbegebiet im Nordwesten von Pliezhausen.

Sonstiges Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 352,00 m², Gesamtfläche: 352,00 m², modernisiert: 2021 gab es im EG einen Hochwasserschaden zw. Bodenpl. + Estrich, dieser wurde saniert