Bauernhaus zum Kauf 355.000 € 4 Zimmer 110,7 m²<br/>Wohnfläche 409 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Werder (Havel) Werder (Havel) 14542

Monat
4Zimmer
110,7 m²Wohnfläche
409 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Marco Güttler

MGI Immobilien Inh. Marco Güttler

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bauernhaus mit charmanter Stuckfassade und Nebengelass - reserviert

Eckdaten zur Substanz

Das Haus ist u. a. energetisch, trotz Brennwerttechnik und Dachdämmung zu sanieren.

Die Kosten und der Umfang der Sanierungsarbeiten wurden von einem externen Bauunternehmen aufgeschlüsselt ermittelt und können bei Interesse bei einer Besichtigung mit zur Verfügung gestellt werden.

Die Fenster zur Strasse haben klassische Holz-Fensterläden.

- grösstenteils Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung

- Böden Dielen, OSB-Platten mit Teppich, Fliesen,

- funktiobsfähige Einbauküche

- Der Hof ist größtenteils gepflastert und hat nur einen kleinen Gartenbereich

Die Werkstatt ist in ihrer Grund-Substanz gut erhalten.

Die Glasüberdachung davor ist zu erneuern.

Erschliessung
Das Haus und Grundstück sind komplett erschlossen.
Die Straße ist asphaltiert und vollständig angelegt. (Gehweg, Beleuchtung, Abwasser, etc...)

• Erdgas
• Strom Telefon
• Sat-TV
• Wasser/ Abwasseranschluss
• vollständige Einfriedung durch andere Gebäude und Grenzbebauung

Das Grundbuch ist lastenfrei und es gibt keine Eintragung im Baulastenverzeichnis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Werder (Havel), Werder (Havel) (14542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer zentralen Lage von Werder (Havel).
(nicht in einem eingemeindeten Nachbardorf ;-)
In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte u.v.m.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1871
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

355000 €

3.207,44 €/m²

Provision für Käufer

Die Gesamtprovision beträgt vom beurkundeten Kaufpreis, 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt., wovon Käufer u. Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. 19% MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an MGI Immobilien zu zahlen haben.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.207,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.532 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.661 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MGI Immobilien Inh. Marco GüttlerGewerblicher Anbieter

Puschkinstr. 22, 14542 Werder (Havel)

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marco GüttlerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fjy55t