Wohnung zum Kauf

220000 €220.000 €2.498,01 €/m²

Finanzierung ab 916 €/Monat

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3Zimmer

88,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Plagwitz, Leipzig / Plagwitz (04229)

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Gasheizung. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Linker Hand finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein aktuell als Arbeitszimmer genutzter Raum, der sich ideal als Kinderzimmer eignet, sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer gelegene Kachelofen - der einzige im gesamten Haus und voll funktionsfähig, er sorgt an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre.
Rechter Hand vom Flur befindet sich das voll-ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster. Direkt daneben liegt die geräumige Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und Zugang zu einem Ostbalkon bietet - der perfekte Platz für ein Frühstück in der Morgensonne.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese charmante Wohnung kombiniert Komfort, Funktionalität und besondere Details wie den Kachelofen und den sonnigen Balkon - ideal für Paare oder kleine Familien.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Umgebung des Objektes im Leipziger Stadtteil Plagwitz bietet eine spannende Mischung aus urbanem Charme und grüner Erholung. Plagwitz, bekannt für seine industrielle Vergangenheit und seine heutige Kreativszene, hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Viertel entwickelt.

Freizeit- und Kulturangebote:
Plagwitz ist geprägt von kulturellen Highlights und einem alternativen Flair. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Kunstkraftwerk, ein ehemaliges Heizkraftwerk, das heute als Zentrum für digitale Kunst und Installationen dient. Auch die Spinnerei, ein großer Kunstkomplex in einer alten Baumwollspinnerei, beherbergt zahlreiche Ateliers, Galerien und Werkstätten von internationalen Künstlern und ist ein wichtiger Treffpunkt der Kunstszene. Für Kino-Liebhaber gibt es das Cineding, ein kleines Programmkino mit besonderen Filmen. Der nahegelegene Karl-Heine-Kanal bietet zudem die Möglichkeit für entspannte Spaziergänge oder sogar Kanutouren durch das Viertel.

Schulen und Kitas:
Die Bildungsinfrastruktur ist gut entwickelt. Es gibt mehrere Grundschulen in der Umgebung, wie die Nachbarschaftsschule Leipzig oder die Leipziger Montessori-Schule, die moderne pädagogische Konzepte verfolgen. Auch für die Kleinsten stehen Kitas zur Verfügung.

Medizinische Versorgung:
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken gewährleistet. Das St. Elisabeth-Krankenhaus, welches sich in der Nähe befindet, bietet eine umfassende medizinische Versorgung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte in der Nähe. Auch Wochenmärkte, bieten frische, regionale Produkte.

Kulinarische Angebote:
Plagwitz ist ein Paradies für Genießer. In der Nähe des Objektes finden sich viele Cafés, Restaurants und Bars mit einem vielfältigen kulinarischen Angebot. Auch internationale Küche ist vertreten, etwa im Chinabrenner, wo moderne chinesische Gerichte serviert werden, oder im Fela, das afrikanische Küche anbietet.

Öffentlicher Nahverkehr:
Die Adresse ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie 1, 2, 3, 32, 36, die eine direkte Verbindung zur Innenstadt bietet. Auch die Buslinien 60 und 74 verkehren hier regelmäßig. Zudem ist der S-Bahnhof Plagwitz in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch umliegende Stadtteile und Städte gut angebunden sind.

Insgesamt bietet die Gegend rund um die Adresse eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und naturnaher Erholung.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 43 88 10 81 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 11.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 3.95