Wohnung zum Kauf 1.099.000 € 5 Zimmer 112,4 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Münchener Freiheit München 80804

Monat
5Zimmer
112,4 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Frau Sabine Saller

Schätz Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Renovierungsbedürftige 5-Zimmer Wohnung in Top Lage in Schwabing!

Die ca. 112 m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen atemberaubenden Blick über die Umgebung. Die charmante Immobilie umfasst fünf lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche mit Tageslicht, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - ein großzügiges Raumangebot mit viel Potenzial. Der bestehende Renovierungsbedarf bietet Ihnen dabei die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und eine ganz individuelle Wohlfühlatmosphäre zu schaffen.

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Hier verbindet sich urbanes Leben harmonisch mit komfortablem Wohnen.

Dieses Angebot eignet sich ideal für Familien, die das städtische Leben genießen, ebenso wie für Wohngemeinschaften, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Die Wohnung ist nur über das Treppenhaus erreichbar, da kein Aufzug vorhanden ist.

Ein großzügiges Kellerabteil ergänzt das attraktive Gesamtpaket dieser Immobilie.

Derzeit bewohnt die Eigentümerin das Objekt, wird aber ausziehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
5. Geschoss

Lage

Münchener Freiheit, München (80804)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und lebendigsten Gegenden Münchens, mitten im Stadtteil Schwabing. Die Leopoldstraße ist eine der bekanntesten Straßen der Stadt, die für ihre zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte bekannt ist. Sie zieht sowohl Familien, junge Berufstätige als auch Studenten an.

Verkehrsanbindung:
Die Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Stationen der Linien U3 und U6 (Dietlindenstraße und Münchner Freiheit) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem verkehren mehrere Bus- und Tramlinien in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A9 und der Mittlere Ring sind schnell erreichbar.

Freizeit und Erholung:
Der berühmte Englische Garten, eine der größten innerstädtischen Grünflächen der Welt, ist nur wenige Gehminuten entfernt und eignet sich ideal für sämtliche Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu den Isarauen bietet zudem weitere Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens gedeckt sind. Darüber hinaus gibt es viele Modegeschäfte, Restaurants und Bars, die das urbane Lebensgefühl Schwabings prägen. Die Münchner Freiheit ist ein zentraler Treffpunkt, der ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote vorhält.

Kulturelles Leben:
Schwabing ist für seine künstlerisch intellektuelle Szene berühmt. In der Nähe befinden sich Theater, Kinos, Kunstgalerien sowie Veranstaltungsorte für Konzerte und Lesungen. Auch die Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) macht Schwabing zu einem Hotspot für Studenten und Akademiker.

Die Kombination aus urbanem Leben, exzellenter Verkehrsanbindung und grünen Rückzugsorten macht diese Lage zu einer der beliebtesten Wohngegenden Münchens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1099000 €

9.779,32 €/m²

Provision für Käufer

3,00% inkl. 19%
MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

362 €

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.779,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Sabine Saller unter 0151 191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 3,19 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schätz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rosenheimer Landstr. 72, 85521 Ottobrunn

Frau Sabine SallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggvf5u

Referenznummer: A4002296