Wohnung zum Kauf

199900 €199.900 €3.331,67 €/m²

Finanzierung ab 809 €/Monat

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2Zimmer

60 m²Wohnfläche

4.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Hochzoll - Süd, Augsburg (86163)

Ihre Wohnung befindet sich im 4. Stock einer massiv erbauten Wohnanlage.
Treten Sie ein in einen optimal und praktisch aufgeteilten Flur. Bad und Küche befinden sich auf der linken Seite, gerade aus gelangen Sie in das große und helle Schlafzimmer sowie in das geräumige Wohnzimmer. Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe und evtl. für eine schmale Kommode.
Ebenso befindet sich im Flur noch ein sehr praktischer Abstellraum.
Das geräumige und sonnendurchflutete Wohnzimmer punktet mit einer idealen Aufteilung. Es ist groß genug um eine gemütliche Wohnatmosphäre zu erschaffen. Zudem sind genügend Stellmöglichkeiten für eine Couch und diverse Möbel vorhanden.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit West-Ausrichtung.
Dieser lädt in der warmen Jahreszeit zu langen und gemütlichen Sommerabenden ein. Zudem bietet er einen herrlichen Blick in den parkähnlichen Innenhof der Wohnanlage.
Das modernisierte Tageslichtbad mit Badewannen-/Duschkombination, Waschbecken und Hänge-WC ist in hellen Farben gehalten und somit zeitlos modern. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich vorhanden.
Zu der Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und eine eigene Fläche im Dachboden zur freien Nutzung.
Eine Einzelgarage befindet sich direkt neben der Wohnanlage
Kaufpreis der Garage - 15.000,- EUR

Ideal für München-Pendler, deshalb sehr interessant für Eigennutzer, sowie als Kapitalanlage.
Wir haben für diese Wohnung bereits mehrfache Anfragen von seriösen, solventen Mietinteressenten.

Ihre neue 2 Zimmer-Wohnung liegt im sehr beliebten Wohnviertel Hochzoll in Augsburg. In nur einigen Gehminuten von Ihrem Wohnort entfernt erreichen Sie ein wunderbares Naturparadies. Kuhsee und Hochablass mit Lech und Siebentischwald laden ein zu Spaziergängen, Radtouren, zum Verweilen und Entspannen.
Erholung pur.

Hochzoll ist durch einen eigenen Bahnhof hervorragend an das Bahnnetz angebunden. Dieser ist von Ihrem Wohnort in wenigen Gehminuten zu erreichen. Von hieraus pendeln Sie über das Bahnnetz Richtung München, Ulm und Ingolstadt sowie in wenigen Minuten an den Hauptbahnhof Augsburg.
Der öffentliche Nahverkehr Richtung Augsburger Innenstadt oder Richtung Friedberg erfolgt über die Straßenbahnlinie 6. Die Buslinien 30, 31 und 29 dienen als Zubringer zur Straßenbahn.

Unweit Ihres neuen Wohnortes finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie Bäcker, Metzger, Supermärkte und weitere Dienstleistungsgeschäfte. Ebenso sind Ärzte und eine Apotheke nicht weit entfernt. Kindergärten und Schulen runden die Standortfaktoren für Hochzoll ab.

Besichtigungstermine Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitig nutzbaren Immobilie.

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.
Alle Angaben sind freiwillig.

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Zum Schutz unserer Auftraggeber/Eigentümer, weisen wir Sie vorsorglich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter
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Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Niederkron Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne jederzeit (auch Sonntags) für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Um Terminvereinbarung wird gebeten.
Sie erreichen uns unter der Büro Nr. (08231) – 95 98 788
oder
Mobil 0160 - 98 28 5005.
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