Reihenmittelhaus zum Kauf

229000 €229.000 €2.081,82 €/m²

Finanzierung ab 759 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

222 m²Grundstück

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Bendorf, Bendorf (56170)

Das im Jahre 1952 in solider Bauweise errichtete Reihenmittelhaus verfügt über 5 Zimmer, verteilt auf insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Es besteht allgemeiner Modernisierungsbedarf.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler und doch ruhiger Wohnlage von Bendorf. Die Stadt Bendorf liegt rechts-rheinisch zwischen Koblenz und Neuwied, ca. 15 km nördlich von Koblenz. Der Standort bietet ruhiges Wohnen im Zentrum mit einem ansprechenden, gepflegten und familienfreundlichen Umfeld.
Die Lagedetails im Überblick:
- Beliebte und zentrale Lage
- Verkehrsberuhigte Anliegerstraße
- Gepflegtes Wohnumfeld
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig direkt vor Ort
- Schnelle Verkehrsanbindungen mit Pkw, Bus und Bahn
- Hervorragende Verkehrsanbindung über die B42 zur nahe gelegenen Stadt Koblenz (ca. 15 km)
- Sehr gute Anbindung an die A48 Richtung Montabaur (ca. 25 km) und zu den Metropolen Köln-Bonn (ca. 80 km) und Rhein-Main-Gebiet (ca. 100 km)
- Schlosspark Bendorf Sayn und Kletterwald in direkter Nähe
- Hoher Kultur- und Freizeitwert an Rhein und Mosel

Courtagepassus Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide
Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender
Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real
Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte,
erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber
dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die
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Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen
für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit
weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur
Verfügung. Sonstiges Weitere Details:
- Gepflegter Zustand
- Modernisierungs- / Renovierungsbedarf
- Teilmodernisierung: Neue Gas-Therme (2000), Fenster mit 2-fach-Glas, allg. Ausstattung wie Böden
- EG mit Wohnbereich, Küche, Esszimmer und Gäste-WC
- Obergeschoss mit 2 Schlafräumen, Büro und Tageslichtbad
- Tageslichtbad mit Dusche
- Keller
- Grundstück mit Hoffläche und Garten
- Zufahrt zum Garten über Nachbargrundstück mit Wegerecht
Angaben gemäß GEG: Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 224,5 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr: 1952, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 57,55 kg/m²