Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.420.000 € 633 m²<br/>Wohnfläche Kneippstraße 39, Eisenbartstr. 46 Roth Roth 91154

Monat
633 m²Wohnfläche

Herr Manfred Sendelbeck

Manfred Sendelbeck

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Jetzt Secret Sale: Paket von 8 Wohnungen incl. 8 Tiefgaragenplätzen

Alle 8 Wohnungen bestehen aus 3,5-Zimmern zwischen 72m² und 81m² und sind aufgrund der großen Fenster sehr hell. Baujahr der Wohnanlage ist 1992.
Der Kaufpreis ist endverhandelt und beträgt € 1.420.000.- inclusive der 8 TG-Stellplätze.
In der Eisenbartstr. 46 stehen noch 5 Wohnungen zum Verkauf, in der Kneippstr. 39 sind es noch 3 Wohnungen. In jedem Haus ist eine Wohnung leerstehend.

Die Wohnungen bestehen aus Wohnbereich mit fließend übergehendem Essbereich und Küche, Schlafzimmer, 3. Zimmer, Bad und Toilette. Der gesamte Wohnbereich mit allen Zimmern ist mit Laminat ausgelegt, während Bad, Toilette und Flur gefliest wurden.

Vom Südbalkon aus haben Sie einen angenehmen Blick ins Rother Land. Der zweite Balkon ist dann sehr nützlich, wenn es im Süden der Wohnung zu warm wird und Schatten gesucht wird.

Die Wohnungen werden von sehr angenehmen, langjährigen Mietern bewohnt. Die Mieter der beiden leeren sind jetzt ausgezogen, so dass die Wohnungen neu vermietet werden können.

Die Kneippstraße 39 und Eisenbartstraße 46 sind Bestandteil der Wohnanlage Eisenbartstr. 40-48 und Kneippstr. 29-39 in Roth. Die Häuser sind mitten in einer parkähnlichen Gartengestaltung gelegen. Die Wohnungen werden mittels neuester Gas-Zentralheizung versorgt.
Es steht ein eigener, mit normaler Türe abgeschlossener Keller zur Verfügung.
Wichtig ist natürlich auch der dazugehörige Stellplatz in der Tiefgarage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice
Kabelanschluss

Lage

Kneippstraße 39, Eisenbartstr. 46, Roth, Roth (91154)

Die zum Verkauf stehenden 3,5-Zimmer-Wohnung befinden sich in guter und ruhiger Lage von Roth. Die Verbindungsstraße nach Nürnberg und Schwabach über den Anschluss Belmbrach ist in der Nähe, jedoch noch so weit entfernt, dass die Straße nicht auffällt.

Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten in der Nachbarschaft sind gegeben. Das Schulzentrum ist fußläufig zu erreichten. Restaurants und Kneipen in der Rother Innenstadt ergänzen die Ausgehmöglichkeiten einer sehr gemütlichen Kleinstadt. Rothsee und Brombachsee ergänzen die tolle Umgebung der Stadt Roth. Der hohe Freizeitwert und viele Kulturveranstaltungen prägen Roth und die Landschaft.
Zum Bahnhof sind es 800 Meter Fußweg. Ein Arzt ist in der Wohnanlage mit seiner Praxis anwesend.
Die Nähe zur Nürnberg/Schwabach mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Lage interessant für Menschen, die ruhig wohnen wollen und zum Arbeiten in die Metropolregion pendeln.

Bildung: Angefangen von Kinderkrippen und Kindergärten über Grund- und Hauptschule bis zu Realschule und Gymnasium sind alle Bildungseinrichtungen vorhanden

Energie und Bauzustand

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1420000 €

2.243,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl.Ust

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.243,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.227 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.067 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

Manfred SendelbeckGewerblicher Anbieter

Am Hirschanger 16, 91207 Lauf

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 28dpk5w