Wohnung zum Kauf

248000 €248.000 €2.710,98 €/m²

Finanzierung ab 1027 €/Monat

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4Zimmer

91,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Hemsbach (69502)

Hell, modern und barrierearm präsentiert sich diese großzügige Eigentumswohnung in ruhiger und naturnaher Lage in der beliebten Stadt Hemsbach. Sowohl die Anbindung an die Mannheimer Innenstadt und die umliegenden Städte wie Weinheim und Viernheim via Autobahn und öffentlicher Verkehrsmittel, als auch die umliegende Infrastruktur, mit Grünflächen, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Vereinen, sind als erstklassig zu bezeichnen und bieten Paaren und Familien einen idealen Platz zum Leben und zum Wohlfühlen.

Die ca. 91 m² große 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit großen Grün- und Erholungsflächen und ist nahezu stufenlos erreichbar. Der Wohnungsflur ist sehr geräumig und verfügt bereits über maßgeschneiderte Einbauschränke.

Die Wohnung wurde vor ca. 4 Jahren mit modernem Vinyl-Designboden ausgestattet. Das hochwertige Tageslichtbad bietet Ihnen eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört eine ansprechende Einbauküche. Die Herdplatten und die Dunstabzugshaube wurden vor ca. 4 Jahren erneuert. Die Spülmaschine und der Kühlschrank vor ca. 2 Jahren.

Ein absolutes Highlight ist das repräsentative und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Terrassenzugang, das aufgrund der großen Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Auf der charmanten Sonnenterrasse genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend mit Blick in den Garten.

Ein zugehöriger Außenstellplatz und ein Kellerabteil runden dieses einmalige Immobilienangebot ab.

Für Fragen, Besichtigungen und weitere Informationen zur Immobilie stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hemsbach ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Sie liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Rhein-Neckar-Kreises, in unmittelbarer Nähe des Odenwaldes und des Kraichgaus und bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Lebensqualität und ländlichem Flair. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A5 sowie durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz, das eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Mannheim, Weinheim und Viernheim ermöglicht.

Hemsbach bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete laden zum Entspannen und Erholen ein. Familien finden hier ideale Bedingungen vor, dank einer Vielzahl von Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Vereine gut erreichbar und tragen zur Attraktivität des Wohnorts bei. Die Stadt ist geprägt von einem lebendigen Gemeinschaftsleben und bietet vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten für Jung und Alt. Die malerische Umgebung sowie das breite Angebot an Freizeitmöglichkeiten machen Hemsbach zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,64 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Bau: rechts, Lage im Wohngebiet, modernisiert