Terrassenwohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 349.000 € 2 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche Birken / Quellhöfe Bayreuth 95447

Terrassenwohnung zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
349000 €4.105,88 €/m²
2Zimmer
85 m²Wohnfläche
Birken / Quellhöfe, Bayreuth (95447)

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Herr Wolfgang Sammet

Sammet Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

349000 €

4.105,88 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

165 €

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
0. Geschoss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen
Kabelanschluss
Fenster: Holz

Bevorzugte Wohnlage am Röhrensee in Bayreuth mit Terrasse, Stellplatz

Die gut vermietete Wohnung befindet sich in Toplage am Röhrensee im EG eines
3 Familienhauses, das Objekt wurde 1920 erbaut und die Wohnung ist komplett Neu 2020/21 entstanden. Es wurde erneuert, Fenster, Türen, Elektrik, Abwasser und Wasserleitungen, neue Holzböden, Bad mit Wanne/Dusche, Fenster, Heizung und Heizkörper 2021 neu, das Dach wurde ebenfalls neu eingedeckt und gedämmt,
die Fassade wurde frisch gestrichen. Die sehr helle Wohnung hat einen eigenen Zugang, Stellplatz direkt am Haus. Die Wohnung kann mit neuwertiger Küche erworben werden, Terrasse mit ca. 14m² Nutzfläche Ost/Südausrichtung.
Schlafzimmer
Wohn/Essbereich
Neuwertige Einbauküche inclusive
Wohnzimmer
großzügiges Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC und Fenster, Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Holzböden
Terrasse
Stellplatz
1 A Wohnlage am Röhrensee
Mieteinnahme: Kaltmiete 850.-€ 10 200.-€ jährlich.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

In bevorzugter, ruhiger Wohnlage am Röhrensee, Tierpark und Studentenwald.
Die Universität Bayreuth und das Centrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Gute Anbindung an die Autobahn A9.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung
Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.105,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.441 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.245 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.