Terrassenwohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 349.000 € 2 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche Birken / Quellhöfe Bayreuth 95447

Monat
2Zimmer
85 m²Wohnfläche

Herr Wolfgang Sammet

Sammet Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Bevorzugte Wohnlage am Röhrensee in Bayreuth mit Terrasse, Stellplatz

Die gut vermietete Wohnung befindet sich in Toplage am Röhrensee im EG eines
3 Familienhauses, das Objekt wurde 1920 erbaut und die Wohnung ist komplett Neu 2020/21 entstanden. Es wurde erneuert, Fenster, Türen, Elektrik, Abwasser und Wasserleitungen, neue Holzböden, Bad mit Wanne/Dusche, Fenster, Heizung und Heizkörper 2021 neu, das Dach wurde ebenfalls neu eingedeckt und gedämmt,
die Fassade wurde frisch gestrichen. Die sehr helle Wohnung hat einen eigenen Zugang, Stellplatz direkt am Haus. Die Wohnung kann mit neuwertiger Küche erworben werden, Terrasse mit ca. 14m² Nutzfläche Ost/Südausrichtung.

Schlafzimmer
Wohn/Essbereich
Neuwertige Einbauküche inclusive
Wohnzimmer
großzügiges Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC und Fenster, Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Holzböden
Terrasse
Stellplatz
1 A Wohnlage am Röhrensee
Mieteinnahme: Kaltmiete 850.-€ 10 200.-€ jährlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen
Kabelanschluss
Fenster: Holz

Lage

Birken / Quellhöfe, Bayreuth (95447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In bevorzugter, ruhiger Wohnlage am Röhrensee, Tierpark und Studentenwald.
Die Universität Bayreuth und das Centrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Gute Anbindung an die Autobahn A9.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

4.105,88 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

165 €

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Niedrigster Wert in der Region

2.528 €/m²

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5.432 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung

Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sammet ImmobilienGewerblicher Anbieter

Buchenweg 5, 95445 Bayreuth

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2dl9c53