Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 12 Zimmer 360 m²<br/>Wohnfläche 1.149 m²<br/>Grundstück Bad Bevensen Bad Bevensen 29549

Monat
12Zimmer
360 m²Wohnfläche
1.149 m²Grundstück

Herr Thomas Gabriel Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Attraktives Haus am Elbe-Seitenkanal in Bad Bevensen

Willkommen im bezaubernden Haus am Elbe-Seitenkanal in Bad Bevensen! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, die sowohl Investoren als auch anspruchsvolle Eigennutzer ansprechen werden. Mit insgesamt 360 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.149 m² bietet dieses Haus jede Menge Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet eine Hauptwohnung im Erdgeschoss mit 156 m² Wohnfläche, inklusive eines lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereichs mit Kamin und Zugang zum Wintergarten. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche, ein geräumiges Badezimmer mit verglaster Dusche und Badewanne, ein Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank, ein separates Gäste-WC und ein Hausanschlussraum ergänzen das Raumangebot.

Im Obergeschoss des Haupthauses finden Sie eine ca. 71 m² große Drei-Zimmerwohnung mit Einbauküche sowie ein gemütliches ca. 33 m² großes Ein-Zimmerapartment mit Dachterrasse.

Im Jahre 1983 wurde an das Haupthaus ein ebenerdiger Flachdachanbau angegliedert. Hierin befindet sich ein rund 57 m² großes teilmöbliertes Zwei-Zimmerapartment mit eigener Küche, Duschbad und Terrasse. Daneben existiert ein gemütliches Ein-Zimmerapartment mit ca. 43 m², das eine eigene Küche, ein Duschbad und eine separate Terrasse bietet. Diese Wohnungen sind derzeit fest vermietet und bieten eine attraktive Rendite.
Das Objekt ist seit 01.03.2024 Voll vermietet.
Erbpachtgrundstück: Erbpachtzins 1.331 € p.a. / Laufzeitende 2072

Weitere Informationen erhalten Sie über ein EXPOSE.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin
Wintergarten

Lage

Bad Bevensen, Bad Bevensen (29549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße direkt am Elbe-Seitenkanal in Bad Bevensen, einer idyllischen Kurstadt. Die Umgebung bietet absolute Ruhe und Entspannung sowie eine erstklassige Infrastruktur mit medizinischen Versorgungseinrichtungen, Supermärkten, Restaurants und einem Wochenmarkt. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Tennisvereine, ein Golfplatz, Fitnesscenter und Wassersport sind vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einem Bahnhof, der an das IC-Netz der Deutschen Bahn angebunden ist, und schnellen Autobahnverbindungen nach Uelzen und Lüneburg. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Bad Bevensen bietet eine historische Altstadt, einen bezaubernden Kurpark und die moderne Jod-Sole Therme, die zum Entspannen, Genießen und zur Teilnahme an Kulturveranstaltungen einlädt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

1.247,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.247,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

849 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.080 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: 0160 96006158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg Stichworte vermietbare Fläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Thomas Gabriel Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g82v5d

Referenznummer: LG-TG0260