Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

268000 €268.000 €2.735 €/m²

Finanzierung ab 1076 €/Monat

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4Zimmer

98 m²Wohnfläche

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Bümmerstede, Oldenburg (26133)

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Keine Maklerprovision: Beim Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an, was Ihnen zusätzliche Kosteneinsparungen ermöglicht.


Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung im OG im Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 98 m2 und insgesamt 4 Zimmern. Das Haus ist 1960 erbaut worden, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca 1518 m2 mit einem Grundstücksanteil. Der Hausumbau wurde in den 90er Jahren durchgeführt und 2011 renoviert für ein ansprechendes Wohnkomfort.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein charmante Wohnung im Zweifamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 98 m2 und 4 Zimmern. Das Highlight dieses Hauses ist das wunderschöne Wohnzimmer, das durch eine beeindruckende Wand aus Fenstern besonders hell und einladend ist. Die großen Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung. Der Kamin im Wohnzimmer verleiht dem Wohnzimmer nicht nur einen rustikalen Charme, sondern trägt auch zur Behaglichkeit und einem heimeligen Gefühl bei. Im Erdgeschoss steht ein vollwertiges Zimmer von etwa 15,5 m² zur Verfügung, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt.

Ausstattung:
- Neue Heizung: Im Dezember 2023 wurde eine neue Gasheizung installiert.

- Neue Klimaanlage und Balkonkraftwerk: Wurde in 2024 installiert und sorgt für ein angenehmes Raumklima während der heißen Monate. Durch das Solarsystem profitieren Sie von den Vorteilen der erneuerbarer Energien ihn ihrem eigenen Zuhause.

- Einbauküche: In der Immobilie ist bereits eine moderne Einbauküche vorhanden, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet ausreichend Stauraum und alle notwendigen Geräte, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten.

- Sauna: Ein Highlight ist die bereits vorhandene Sauna, die Ihnen erholsame Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Nach Absprache kann die Sauna auch abgebaut werden, falls Sie diesen Raum anderweitig nutzen möchten.

- Eingezäunter Garten mit Obstbäumen: Das Haus verfügt über einen großzügigen und liebevoll angelegten Garten, der komplett eingezäunt ist. Hier können Sie in Ruhe entspannen und die Natur genießen. Besonders erwähnenswert sind die Apfel- und Kirschbäume, die im Sommer köstliche Früchte tragen.Im Garten wurde bereits Strom verlegt, sodass Sie auch im Freien elektrische Geräte nutzen können

- Großer Balkon: Der große Balkon bietet zudem viel Platz für gemütliche Stunden im Freien und lädt zum Verweilen ein.

- Privater Parkplatz: Vor dem Haus stehen Ihnen zwei eigene Stellplätze zur Verfügung. Dadurch können Sie jederzeit stressfrei ein- und ausparken.

- Dachboden: Der Dachboden hat eine Fläche von c.a. 20 Quardratmetern. Dieser zusätzlich Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Abstellfläche oder Hobbyraum.

- Wenig Nachbarn: Das Zweifamilienhaus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen und teilt sich das Grundstück mit nur einer weiteren Partei, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt.

Sonstiges Die Wohnung erweist sich als ideale Option sowohl für Selbstnutzer, die ein komfortables Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Investition sind.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit einem einzigartigen Wohnzimmer, einer hochwertigen Ausstattung und einem Garten sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots zu überzeugen. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2