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Einfamilienhaus zum Kauf
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
1.028 m²Grundstück

Domig Immobilien OG
Firma Andreas Rümmele
Domig Immobilien OG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Schönes Grundstück ca. 1028m² mit Altbestand im Kerngebiet von Koblach zu verkaufen!

Schönes Grundstück mit Altbestand im Kerngebiet von Koblach zu verkaufen.

Direkt im Zentrum von Koblach liegt dieses 1028m² große Grundstück mit einem Einfamilienhaus das 1957 errichtet wurde. 1973 erfolgte eine Erweiterung der Wohnfläche sowie die Errichtung einer zusätzlichen Garage.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 145m² (ca. 133m² Wohnfläche + ca. 12m² beheizter Hobbyraum), der Keller umfasst ca. 77m² und bietet entsprechend großzügige Nebenflächen. Außerdem stehen 2 Garagen und zusätzliche Parkflächen im Außenbereich zur Verfügung.

Je nach Ausbaustufe sind entsprechende Investitionen einzurechnen.
Aufgrund der zentralen Lage mitteln in Koblach sind sämtliche öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte bequem zu Fuß erreichbar.

Dieses Inserat richtet sich an Haussuchende welche eine zentrale Lage schätzen und bereit sind Eigenleistungen oder Investitionen einzubringen.

Auch für Bauträger ist dieses attraktive Grundstück sehr interessant, da eine maximale Baunutzungszahl von 75 sowie vier Geschosse im Kerngebiet möglich sind.

Betriebskosten monatlich: nach Verbrauch
Energieausweis (HWB-Wert) = 258 kWh/m²a (G)

FINANZIERUNG:
Tel.: +43 5572/40 10 29, office@laendlefinanz.at, www.laendlefinanz.at
Ländle Finanz Raid & Partner OG , Moosmahdstraße 42, A-6850 Dornbirn

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Dorf 52, Koblach (6842)
Zentral
gute Infrastruktur
nähe Schweiz
dirkte Einkaufsmöglichkeit

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen

auf Anfrage

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 77,00 m², Bundesland: Vorarlberg, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Domig Immobilien OG
Domig Immobilien OGGewerblicher Anbieter
Moosmahdstrasse 42, 6850 Dornbirn
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Firma Andreas RümmeleDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dax95h
Referenznummer: 1440
Domig Immobilien OG
Firma Andreas Rümmele
Domig Immobilien OG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé