Wohnung zum Kauf

325000 €325.000 €6.746 €/m²

Finanzierung ab 1317 €/Monat

---

2Zimmer

48,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Lerchenfeld, Freising (85356)

---

Freising ist eine historische Stadt mit moderner Lebensqualität und die Umgebung der Ismaninger Straße verbindet beides harmonisch.

Verkehrsanbindung:

Die Lage ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Die Bundesstraße B11 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung nach München, während die Autobahn A92 eine schnelle Anbindung zum Flughafen München (ca. 15 Minuten Fahrtzeit) sowie zur Innenstadt Münchens (ca. 30 Minuten) bietet. Die Innenstadt sowie der Bahnhof Freising sind bequem fußläufig erreichbar, von wo aus regelmäßige Regionalzüge und S-Bahnen eine schnelle Anbindung nach München und Umgebung gewährleisten.

Öffentlicher Nahverkehr:

In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen bieten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zudem lädt die Freisinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Boutiquen und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein.

Bildungseinrichtungen:

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders günstig, da sich in der Nähe verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden. Die renommierte Hochschule Weihenstephan-Triesdorf ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet ein vielfältiges Studienangebot.

Freizeit und Erholung:

Die Lage punktet auch in Bezug auf Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich mehrere Grünanlagen, die zum Entspannen einladen. Der Isarauen-Park sowie der Weihenstephaner Berg bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Für kulturelle Interessen gibt es in Freising diverse Museen, historische Bauwerke und ein lebendiges Veranstaltungsprogramm. In der nahegelegenen Savoyer Au und in der Luitpoldanlage befinden sich mehrere Sporteinrichtungen und auch das Freisinger Fresch (Frei-, Hallenbad, Saunen) liegt nur knapp 10 Minuten Fußweg entfernt.

Gesundheit und medizinische Versorgung:

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, da sich in der Umgebung mehrere Arztpraxen und Apotheken befinden. Das Klinikum Freising bietet eine umfassende medizinische Betreuung und ist in wenigen Minuten erreichbar.

Zusammenfassend liegt diese Immobilie an einer attraktiven Adresse in Freising, die durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage sowie die hervorragende Anbindung an Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote überzeugt.