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Büro-/Praxisfläche zur Miete
1900 €Nettomiete zzgl. NK
160 m²Bürofläche

Göttfried Immobilien GmbH
Frau Christine Dieterich
Göttfried Immobilien GmbH

Super ausgestattete EG Gewerbeeinheit in repräsentativer Lage von Neu-Ulm

Dieses repräsentative Gewerbeanwesen befindet sich in guter Lage an der Reuttier Straße, unweit der Europastraße.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Büroeinheit mit ca. 160 m² Gesamtfläche.
Das dazugehörende Untergeschoss ist von der Büroeinheit aus zugänglich und bietet einen
Sozialraum, Server-/Technikraum und ein Archiv.

Die Kaltmiete und der Nebenkostenabschlag sind netto zu verstehen + gesetzl. MwSt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025

Lage

Stadtmitte, Neu-Ulm (89231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Neu-Ulm an der Reuttier Straße, einer Hauptverbindungsstraße von der Bundesstraße B 10 nach Neu-Ulm, in einer sehr guten Geschäftslage. Alle Einkaufszentren, Metro, Aldi, Lidl, Plus, Penny, Metzgerei, Bäckerei, Baumärkte sind in unmittelbarer Nähe (Umkreis max. 500 m)

Die Verkehrslage ist regional wie Überregional sowohl für ÖPNV, als auch für den Individualverkehr als sehr gut zu beurteilen. Das Oberzentrum Ulm / Neu-Ulm bietet in allen Bereichen eine komplette Versorgungsfunktion und liegt an den Achsen A8 Stuttgart-Ulm-München (West-Ost) und A7 Aalen-Ulm-Füssen (Nord-Süd). Die überregional bedeutenden Bundesstraßen B12, B12, B16, B28, B300 und B 311 ergänzen das Straßenverkehrsnetz. Durch die ICE-Trasse Stuttgart-Ulm-München sowie zahlreiche regionaltrassen verfügt die Region auch im Schienenverkehr über eine sehr gute Anbindung. Die nächstgelegenen Flughäfen liegen in Memmingen, Stuttgart und München.

Die Innovationsregion Ulm verfügt über eine überdurchschnittliche Wirtschaftsstruktur. Namhafte Unternehmen, z. B. Nokia, Siemens, EADS, Wieland Werke AG, EvoBus, IVECO und viele weitere haben hier ihren Sitz oder Produktionsstandorte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1900 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
3,57MM inkl. MwSt.
Kaution
3.800,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.900,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 109,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 107,4 kWh/(m²*a)

Gerne erörtern wir alle Details im persönlichen Gespräch bei einer Besichtigung vor Ort.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Göttfried Immobilien GmbH
Göttfried Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Edisonallee 27, 89231 Neu-Ulm
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Christine DieterichDein Kontakt
Online-ID: 2huuc5a
Referenznummer: 10582
Göttfried Immobilien GmbH
Frau Christine Dieterich
Göttfried Immobilien GmbH