Einfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €2.354 €/m²

Finanzierung ab 1736 €/Monat

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9Zimmer

178 m²Wohnfläche

943 m²Grundstück

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Hundsmühlen I, Wardenburg / Hundsmühlen (26203)

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Herzlich Willkommen in Wardenburg - Hundsmühlen. Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus, einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder einer Möglichkeit mit mehreren Generationen unter einem Dach zu leben, dann haben Sie mit dieser Immobilie die richtige Wahl getroffen.

Wir bieten Ihnen diese Immobilie in begehrter Lage zu einem Angebotspreis von 419.000,00 € an.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durch seinen geschickt durchdachten Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, damit Sie das Wohnen ideal an Ihre Bedürfnisse anpassen können.

Im Erdgeschoss befindet sich das zentrale Treppenhaus, das die verschiedenen Bereiche des Hauses miteinander verbindet. Zudem gibt es hier vier Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Momentan ist das Erdgeschoss an eine Kita vermietet. Das Mietverhältnis endet am 31.12.2024. Die Einheit kann frisch renoviert übergeben werden.

Das Obergeschoss (OG) beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Hier befindet sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Tageslicht - Badezimmer mit Dusche. Die auch hier durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Immobilie ist teil unterkellert. Auf Basis einer Gutachterstellungnahme wurden Abdichtungsmaßnahmen fachmännisch durchgeführt.

Der Außenbereich mit großen Gartenanteil bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die fünf sich auf dem Grundstück befindlichen Parkmöglichkeiten runden dieses Angebot entsprechend ab.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Nils Schulze unter der Telefonnummer: +49 152 0756 1102 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter https://kensington-oldenburg.de/nils-schulze oder auf www.kensington-oldenburg.com.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die anfallende Maklercourtage 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung und wird über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i. d. R. sofort nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung