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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
449800 €4.178 €/m²
3Zimmer
107,7 m²Wohnfläche

Davidsohn Immobilien
Herr Thorsten Davidsohn
Davidsohn Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Quartier GrüneWald in Bielefeld - Grün, zentral und uninah!

Mit dem neuen Quartier GrüneWald entwickelt sich ein beeindruckendes Wohnprojekt in Bielefeld - einer pulsierenden Großstadt, die zu den Top 20 Deutschlands zählt!
Die Eigentumswohnungen im Quartier GrüneWald versprechen ein ganz besonderes Wohnerlebnis in zentraler und grüner Lage von Bielefeld. Die Gebäude werden Sie mit ihrer mondänen Architektursprache begeistern.
Die großflächigen Fenster lassen viel Licht in die Wohnungen und unterstreichen deren offenen und hellen Charakter - genießen Sie hier echtes Wohlfühlambiente!
Im ersten Bauabschnitt werden 47 toll geschnittene Eigentumswohnungen in Größen von ca. 70 qm bis 145 qm entstehen. Im Erdgeschoss und Souterrain erwarten Sie dann sehr schöne Wohnungen mit Gartenterrassen. Die geräumigen Wohnungen in den Obergeschossen warten ebenfalls mit einem hellen und eleganten Ambiente auf und haben herrliche, nach Süden und Westen ausgerichtete Balkone oder Dachterrassen, die einmalige Blicke in das umgebende Grün bieten.
Selbstverständlich werden die Gebäude über Aufzüge verfügen, die alle Etagen miteinander verbinden. Keller- und Waschräume sowie die Tiefgaragenstellplätze werden sich im Untergeschoss befinden.
Die Gebäude im Quartier GrüneWald werden im KfW-Effizenzhaus 40 Plus Standard errichtet. Für Sie kann dieser Standard unserer Eigentumswohnungen einen wirtschaftlichen Vorteil bedeuten.
Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) der KfW wurde am 24.01.2022 mit einem vorläufigen Programm-Stopp belegt. Über die Fortführung der Förderprogramme soll zügig entschiedenen werden.
Wir informieren Sie hier, sobald etwaige Neuregelungen beschlossen werden und in Kraft treten.

Ein weiterer wichtiger Baustein für ein nachhaltiges und klimaschonendes Wohnquartier bildet die E-Mobilität - individuelle Lademöglichkeiten für Ihre Elektrofahrzeuge, ob Fahrrad oder Auto - sind eingeplant.

Vier attraktive Stadtvillen bilden das Wohnquartier GrüneWald. Jedes der Häuser umfasst drei Vollgeschosse und zwei Gebäude erhalten zusätzlich ein Staffelgeschoss: Diese zurückspringende Bauform macht bei den Penthousewohnungen die wunderschönen Dachterrassen möglich. Auch die weiteren Wohnungen in den Obergeschossen überzeugen durch ihr einmaliges Ambiente. Sie besitzen im Süden große, eingehauste Balkone, die sich mit Glasschiebeanlagen schließen lassen.

Jede einzelne Wohnung glänzt mit ihrer hochwertigen, bauseitigen Ausstattung. Sollten Sie sich bei der weiteren wohnlichen Ausgestaltung Ihrer Traumwohnung Unterstützung wünschen, steht unser Team gerne an Ihrer Seite.

Auf allen Dachflächen sowie auf den Dächern geeigneter Fahrradstellboxen befinden sich Photovoltaik-Module, die für Sie vor Ort Sonnenstrom produzieren: Die Energie nutzen Sie weitgehend mit den anderen Eigentümern selbst, ein Teil wird vermarktet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2022
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Gellershagen, Bielefeld (33615)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gellershagen, Wellensiek und Großdornberg - das sind die Stadtbezirke, die das Quartier GrüneWald umrahmen. Sie erwartet eine Toplage in einem ruhigen, charmanten Wohngebiet unterhalb von Fachhochschule und Universität: In dieser angenehmen Nachbarschaft werden Sie sich gleich richtig wohlfühlen.
Im GrüneWald richtet sich der Blick von Ihrer Wohnung in die Natur. Denn das Quartier liegt in einer kleinen Anwohnerstraße und grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet mit großen Grünflächen. Und in der Umgebung finden Sie genau die Infrastruktur, die einen lebenswerten Wohnstandort ausmacht - mit direktem Bus- und Stadtbahnanschluss, KiTas, Schulen, Supermarkt und vielen weiteren Angeboten. Selbst das nächste Freibad können Sie mit dem Fahrrad in nur sieben Minuten erreichen. Und natürlich finden Sie hier reichlich Gelegenheiten, um das kulinarische Leben der Stadt zu erkunden: Willkommen im Quartier GrüneWald!

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
449800 €
4.177,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.486 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.793 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Davidsohn Immobilien
Davidsohn ImmobilienGewerblicher Anbieter
Obernstr. 51, 33602 Bielefeld
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Thorsten DavidsohnDein Kontakt
Online-ID: 2yk7q46
Referenznummer: WE3-05
Davidsohn Immobilien
Herr Thorsten Davidsohn
Davidsohn Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen